Transcripción generada por IA del Ayuntamiento 10/03/26

[Unidentified]: Prueba 1, 2. Entonces, está bien, eso está bien.

[Marie Izzo]: ¿Concejal Callahan? Presente. ¿Concejal Leming? Presente. ¿Concejal Malauulu? ¿El concejal Scarpelli? El concejal Scarpelli está ausente. ¿Concejal Tseng?

[Krause]: Presente.

[Marie Izzo]: ¿Vicepresidente Lázaro? Presente. ¿Presidente Osos?

[Zac Bears]: Presente. Seis presentes, uno ausente. Se declara abierta la reunión. Casi. ¿El mío no funciona? Oh. Excelente. Seis presentes, uno ausente. Se declara abierta la reunión. El concejal Scarpelli me ha hecho saber que no podrá asistir esta noche por un asunto familiar. Por favor levántense para saludar la bandera. Anuncios, reconocimientos, conmemoraciones, informes y récords. Las actas de la reunión del 24 de febrero de 2026 fueron entregadas al concejal Tseng. Concejal Tseng, ¿cómo encontró esos registros?

[Justin Tseng]: Los encontré en orden y moví para aprobarlos.

[Zac Bears]: ¿Sobre la moción para aprobar por el concejal Tseng, secundada por? Secundado por el concejal Callahan. ¿Todos los que están a favor? Sí. ¿Opuesto? El movimiento pasa. Las actas de la reunión conjunta especial del 3 de marzo de 2026 se entregaron al concejal Leming. Concejal Leming, ¿cómo encontró esos registros?

[Matt Leming]: En los registros en orden y movido a aprobar.

[Zac Bears]: ¿A propuesta del concejal? Espera, no importa.

[Matt Leming]: Estamos bien.

[Zac Bears]: ¿Sobre la moción de aprobación del Concejal Leming, apoyada por? Segundo. Secundado por el concejal Tseng. ¿Todos los que están a favor?

[Unidentified]: Oportunidad.

[Zac Bears]: ¿Opuesto? El movimiento pasa. Informes de los comités, 26053 ofrecidos por el Presidente Bears, Comité Plenario, 4 de marzo de 2026, informe a continuación. Esta es una reunión del Comité Plenario para discutir la estrategia de litigio y una sesión ejecutiva. ¿Hay alguna moción? Sobre la moción para aprobar por el concejal Tseng, apoyada por el concejal Callahan. ¿Todos los que están a favor? ¿Opuesto? El movimiento pasa. Audiencias 26025, petición de concesión de ubicación, National Grid, 57 Swan Street. El peticionario nos dijo que, de hecho, no necesitaban esta concesión de ubicación. Este fue del que hablamos y dijimos, ¿no es así? Y no lo hicieron, no tienen por qué hacerlo. Por eso lo han retirado. Sí. ¿Existe una moción para recibir en vigor en el expediente? ¿Sobre la moción del concejal Tseng, apoyada por? Segundo por el vicepresidente Lazzaro. ¿Todos los que están a favor? ¿Opuesto? La moción pasa. Mociones, órdenes y resoluciones 26054 ofrecidas por el Concejal Leming. La resolución no solicita soluciones de autorización en las carreteras fuera de 553 a 569 Winthrop Street. Déjame leerlo. Mientras que el Concejal Leming, simplemente.

[Matt Leming]: Osos presidente del consejo, indicó a muchos de los peticionarios interesados en esto que probablemente llegaríamos a esto alrededor de 730. Respetuosamente, nunca hemos llegado a esta sección de la agenda tan rápido. Así que los quería a todos. Quería que la gente estuviera presente. Dicho esto, estoy viendo que uno de ellos literalmente ahora, como dije, está entrando a la sala y veo a Aaron y Timothy en Zoom. No importa. Bien, ¿puedo leerlo? Sí. Vale, genial.

[Zac Bears]: Mientras que el área fuera de 553 a 569 Winthrop Street es un área extendida de carretera que técnicamente es un camino de entrada, mientras que el Departamento de Obras Públicas ya no limpia los caminos de acceso, aunque sí limpiará vías públicas y privadas, mientras que los residentes de 553 a 569 Winthrop Street han hecho todo lo posible para conseguir quitanieves privados, aunque el ángulo de sus carreteras ha disuadido a todos los contratistas privados de realizar el trabajo. Considerando que esta reciente falta de autorización en esta carretera ampliada y la incapacidad de conseguir aradores privados ha generado problemas de seguridad para los residentes que viven allí, por lo tanto, se resuelve que la Ciudad de Benford solicite cálculo y aclaración sobre las siguientes opciones al asesor legal, el Departamento de Obras Públicas y nuestra Honorable Delegación Estatal sobre tres caminos a seguir. Uno, orientar a los residentes sobre los pasos necesarios y los costos de reclasificar ciertas áreas de su camino de entrada a un camino privado. Presentación de una petición de autonomía que permita a la ciudad limpiar cualquier vía de cierta longitud. y revisión de los contratos de la ciudad con quitanieves para permitir a los residentes obtener los mismos servicios durante una tormenta de nieve. Se resuelve además que los representantes del Departamento de Obras Públicas y los residentes interesados ​​de 553 a 569 Winthrop sean invitados a la reunión del concejo municipal para discutir este tema. Concejal Leming, y luego escucharemos al comisionado del DPW y luego lo abriremos al público. Concejal Leming.

[Matt Leming]: Gracias. Voy a compartir mi pantalla. Muy rápido, para que podamos, es mucho más fácil visualizar esto en Google Maps. Esta es una situación interesante y es una situación por la que la mayoría de los residentes de este tramo de carretera aquí mismo han estado, diré, frustrados durante bastante tiempo, esencialmente, básicamente está el uso de la ciudad en años anteriores. limpian muchos más tramos de carretera que ahora. Este es un camino privado que sale de Winthrop Street y que sirve a muchas casas diferentes, que es muy extenso y muy difícil de arar. Es muy difícil arar sin una camioneta o algún tipo de vehículo profesional. Y en los últimos años, la ciudad ha decidido que se atendrán a lo que está escrito en la letra de la ley y ya no limpiarán ninguna entrada privada. Este tramo de carretera aquí es técnicamente un camino privado, aunque, de hecho, muchos de los residentes lo cruzan. Es un camino privado muy extenso. En realidad, es más como una forma privada. Ahora la ciudad todavía limpia caminos privados. Básicamente lo que está pasando aquí es que este es un grupo de residentes que tienen quienes solían recibir el servicio de la ciudad. Y en los últimos años la ciudad se ha apegado mucho más a los libros y ya no limpia las entradas de vehículos privados. Y sé que este grupo de residentes ha estado señalando esto a la atención del consejo por un tiempo. Ellos mismos han hecho muchos esfuerzos para, por ejemplo, contratar empresas privadas de arado para que vengan a su casa durante una tormenta de nieve. y limpiar este tramo de carretera, lo que por supuesto ha sido un problema últimamente. El problema es que muchos contratistas privados se niegan a hacerlo porque la pendiente de este camino es demasiado pronunciada. La mayoría de estos, muchos de estos contratistas privados simplemente no están dispuestos a venir específicamente hasta Medford durante una tormenta de nieve sólo para despejar un tramo del camino, especialmente cuando probablemente puedan conseguir muchos más negocios en otros lugares. Los residentes no tienen la opción, debido a la forma en que están redactados los contratos de la ciudad, de contratar a los mismos contratistas que utiliza la ciudad. Así, por ejemplo, si una máquina quitanieves pasa por Medford, luego ellos, luego la ciudad, los contratistas que la ciudad está utilizando no pueden simplemente ir a una de estas calles laterales solo para arar rápidamente y luego llegar al resto de la ciudad solo porque, todos. Los arados que utiliza la ciudad son exclusivos de Medford hasta que se ara toda la ciudad. Así que esto ha llevado a uno de esos incidentes desafortunados en los que, ya sabes, creo que es apropiado tener una especie de conversación pública entre muchos de los residentes que creo que han me sentí frustrado con razón, y el comisionado del DPW que está siguiendo la ley al pie de la letra, algo que nos gustaría alentar al hacer esto. He tratado de idear tres posibles caminos a seguir, cada uno de los cuales tiene fallas, pero hacerlo es una opción legal. La primera, sobre la cual he mantenido correspondencia con el representante Garbally, es la posibilidad de presentar una petición de autonomía que permitiría qué caminos privados están gobernados por el estado como tú, como las leyes que los rodean están gobernadas por el estado. Y entonces, potencialmente, podríamos permitir una excepción, una excepción legal que nos permita utilizar los recursos de la ciudad para arar algunos, para arar ciertos tipos de caminos privados. El comisario, Tim McGivern, dijo que eso sería una violación de la constitución del estado. El representante Garbally ha dicho que investigará eso. El segundo es simplemente ofrecer orientación a los residentes sobre cómo convertir este camino de entrada en un camino privado y ofrecer algún tipo de claridad sobre el proceso, los costos y las entidades legales involucradas en hacerlo. El Comisario McGivern me ha ofrecido algunas orientaciones al respecto en la práctica, algunas orientaciones para ello Por correo electrónico, creo que sería apropiado ofrecer una especie de explicación a los residentes que a menudo pueden perderse en la jerga legal de cómo hacerlo. cómo hacerlo y cuál sería el costo y el esfuerzo si quisieran convertir este tramo de carretera en un camino de entrada. Y la tercera sería proponer una revisión de los contratos de la ciudad para permitir que los residentes paguen, para permitir una cláusula en la que los residentes que poseen ciertos tipos de caminos de acceso puedan pagar a la ciudad o a estos contratistas para que aren. ciertos tipos de caminos de entrada durante una tormenta de nieve solo para no tener el problema de tener que contratar a un contratista completamente independiente para que conduzca hasta Medford y limpie esto. Creo que de cualquier manera es útil tener una conversación entre el comisionado del DPW y muchos de los residentes que viven allí en este momento solo para escuchar lo que dicen ambas partes. Diré que entiendo de dónde vienen ambos y básicamente quiero una situación en la que el Los residentes en el tramo de la carretera pueden, de hecho, hacer que les quiten la nieve en sus caminos de entrada durante una tormenta de nieve. Con eso, esa es una presentación de los problemas. Me encantaría saber de mis colegas. a otras personas que viven en el área, así como a Tim McGivern, sobre este tema. Y veo que una levanta la mano.

[Emily Lazzaro]: Gracias. Agradezco que el concejal Leming haya abordado esto. Dudé porque, al recibir copia de estos correos electrónicos, estaba muy consciente del problema. yo también soy No creo que deba recusarme de esto porque no me beneficio monetariamente de ningún resultado, pero soy amigo cercano de algunos residentes que viven en estas carreteras y accesos. Yo mismo conduje por estos caminos y estacioné en ellos antes y después de las tormentas de nieve, y estoy muy familiarizado con cómo es. Los caminos de entrada son muy empinados. Hay algo que pasa con algunos. frecuencia en Medford que respeto a nuestro comisionado del DPW por querer corregir, que es que se hicieron acuerdos entre ciertas personas y tal vez concejales o alcaldes en ciertos momentos a lo largo de los años, donde se hicieron cosas para las personas porque conocían a personas en el Ayuntamiento. Y cuando eso sucedió, tal vez esas personas obtuvieron servicios de la ciudad, y luego esos servicios simplemente continuaron. Tal vez esas personas vendieron sus casas, tal vez esos servicios continuaron, y luego nuestra administración actual o nuestros jefes de departamento se dan cuenta de esto y dicen, bueno, eso no es correcto, eso no es legal, eso no está bien, eso no es algo que debamos seguir haciendo. Querer corregirlos es racional y legal y entiendo el impulso de hacerlo. Sin embargo, los residentes que viven en estas carreteras ahora se encuentran en una posición en la que, especialmente este invierno, han tenido numerosas tormentas de nieve severas y han pedido repetidamente para pedir ayuda. Han ofrecido pagar los servicios de arado. Simplemente pidieron incluso los nombres de los servicios de arado con los que podían comunicarse, lo cual no se les dio porque entonces esos Los servicios se eliminarían de las carreteras de Medford a las que da servicio la ciudad. Puso a los residentes en una posición realmente incómoda, una posición realmente imposible, donde no podían salir de sus casas, no podían salir de sus casas. Y en la situación en la que se encuentran estos residentes, debido a que están en caminos empinados, si alguien tiene una discapacidad o es un anciano, no es posible que la gente salga de sus hogares. No es posible el acceso de vehículos de emergencia. Estos caminos de entrada son peligrosos y todas estas cosas lo son. de lo necesario para que la ciudad lo aborde, creo. Así que realmente aprecio que el concejal Leming haya presentado esto. Creo que necesitamos tener una conversación más sólida sobre lo que significa quitar servicios a nuestros residentes. Y también es responsabilidad del ayuntamiento prestar servicios a los electores a este nivel. No tenemos a nadie más que lo haga a nivel de ciudad. Entonces creo que este es el foro correcto para ello. Y es posible que necesitemos encontrar algunas soluciones creativas al respecto. Y agradezco que el concejal Leming tenga tres oportunidades concretas para que discutamos cómo podemos, si estamos corrigiendo uh, buenas ofertas que se le dieron a la gente en el pasado. ¿Con qué los reemplazamos? No podemos simplemente decir, está bien, eso es todo. No lo entiendes. Además, haremos que le resulte imposible encontrar una solución en el futuro y no le ofreceremos nada. Y, ya sabes, tirar la alfombra debajo de ti sin solución futura. Entonces, um, no creo que nadie esté tratando de hacer Si hay algo más difícil para los demás, simplemente creo que debemos intentar trabajar juntos para encontrar algo que funcione. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias, concejal Callaghan.

[Anna Callahan]: Realmente quiero felicitar al concejal Leming por escuchar sobre esto y profundizar en ello. Ya sabes, algunas personas me preguntaban, estaban leyendo esta moción y decían, mmm, espera, ¿no es esta la administración? ¿No debería la administración resolver este problema? Y, ya sabes, nosotros, creo que nuestra administración trabaja muy, muy duro. Y desafortunadamente, todavía somos una de las ciudades per cápita con menor financiamiento en la Commonwealth. Tenemos departamentos muy pequeños. Contamos con personal que está realizando, ya sabes, tareas hercúleas. Y es difícil encontrar soluciones para cosas que no son ya es algo que está en las muchas, muchas cosas que tienes en el plato. Entonces, tener un concejal que esté dispuesto a hacer un esfuerzo adicional, hablar con los delegados estatales, profundizar en otras posibilidades creativas que existen. Realmente aprecio el tiempo que eso lleva. Realmente quiero agradecer al concejal Leming por esto. Y suenan como soluciones razonables. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias, concejal Callahan. Director McGivern, ¿le gustaría hablar sobre este tema? Comisionado McGivern, mis disculpas. Está bien.

[Tim McGivern]: ¿Puedes oírme?

[Zac Bears]: Sí.

[Tim McGivern]: Sabes, puedo responder preguntas. Quiero señalar mi excepción a la forma en que el concejal Lazzaro describió lo que sucedió con mis interacciones con toda esta situación. Sólo para limpiar el historial, avisamos con suficiente antelación. Me di cuenta de que estábamos limpiando un camino privado y no lo detuvimos inmediatamente porque no queríamos eliminar los servicios, quitarles la alfombra. No queríamos hacer eso. Así que proporcionamos un largo período de transición, una sesión educativa y comunicaciones, comunicaciones bastante sólidas a partir de entonces, de manera bastante consistente. Y me he estado ofreciendo constantemente para recibir asesoramiento. Así que hay algunos problemas serios con el plan del concejal Leming. Esto es algo bastante claro. Estos no son caminos de entrada inusuales. Estos son sólo caminos compartidos. Están en terrenos privados. Sabes, esta ciudad no debería gastar dinero público en estas entradas privadas. Y yo, ya sabes, realmente entiendo todo el problema de no poder encontrar servicios de arado. Eso es difícil. pero también tienen dos puntos de acceso allí arriba. Entonces, parte de eso es, sí, difícil de arar, lo que se debe más a que la ciudad no lo hace por cuestiones de responsabilidad. Aquí se trata de cosas claramente diferenciadas entre lo privado y lo público. Entonces, si bien puedo apreciar las sugerencias, hay formas de trazar carreteras formalmente por razones reales, y la ley también lo permite. Entonces, aquí puede haber oportunidades para explorar, legalmente, pero no creo que mientan cuando la ciudad limpia la entrada privada de alguien. Así que estaré más que feliz de responder preguntas sobre el proceso, el proceso para hacer caminos, la diferencia entre un camino de entrada y un camino, cómo funcionan las servidumbres, los derechos sobre la tierra, etc. Más que dispuesto, como siempre, a responder cualquier pregunta como esa. Así que gracias.

[Zac Bears]: Gracias. Está bien. Parece que tenemos algunos de los residentes aquí. El concejal Leming los invitó en la resolución. Entonces vamos a escuchar de ellos. No voy a poner el cronómetro, pero sólo pido que permanezcamos dentro de un tiempo. Pero aparte de eso, simplemente voy a activar tu silencio, Aaron. Y si alguno de los otros residentes invitados por el concejal Leming quisiera hablar, también le quitaré el silencio cuando levante la mano en Zoom. ¿Y hay alguien en la cámara que quiera hablar sobre el tema de la nieve en la entrada de Winthrop Street? Muy bien, si no vemos ninguno, iremos a ver a Erin en Zoom. Hola Erin. Hola a todos. ¿Podría darnos su dirección de correo electrónico para que conste, por favor? Gracias.

[SPEAKER_12]: Sí. Hola, soy Erin Glavitz. Estoy en el 569 de la calle Winthrop. Y con eso, agregaré algunas modificaciones leves a la disposición de los faxes, de las cuales me haré eco nuevamente. Todos los que habían felicitado el trabajo del concejal Leming.

[Zac Bears]: Hola Erin, nos cuesta escucharte. Oh, lo siento mucho. No lo sé, puede que sea algo distanciado de tu micrófono. Y Shane, si pudieras activar los subtítulos en la cámara, eso también sería útil.

[SPEAKER_12]: Claro, un segundo. ¿Esto es mejor para todos?

[Zac Bears]: Eso es, sí, un poco mejor. Debería estar bien.

[SPEAKER_12]: Está bien, hablaré en voz alta. Pido disculpas. Estoy sin voz debido a un resfriado, pero uno... Oh, lo siento, Erin. No, está bien. No, no. Uno, entonces Erin Glabitz, 569 Winthrop Street. Y de hecho, con esa dirección, puedo ofrecer una pequeña aclaración sobre algunos de los hechos tal como se exponen. Pero primero que nada, quería agradecer a todos. Sé que suena trivial que surjan los caminos de entrada como tema, pero estoy muy agradecido por la forma en que el concejal Leming se ha mostrado a favor de nosotros para elevar esto a una categoría más grande. Um, contexto y preocupación. Y, francamente, el equipo del representante Garbaly ha sido de gran ayuda y apoyo en ese sentido. Eh, Entonces, sí, una aclaración además del largo, largo camino de entrada que mostró el concejal Leming, que creo que sirve a dos casas. Soy el propietario, copropietario de un camino de entrada en colaboración con otro vecino que da servicio a cinco casas y que tiene una pendiente similar. Y es un camino de entrada que se divide en dos zonas o dos parcelas zonificadas, pero cinco unidades en total también tienen una servidumbre. Y por lo que pude encontrar, creo que ambos caminos de entrada tienen una pendiente que no estaría permitida según el código de construcción actual, por lo que pude encontrar en los sitios web de la ciudad. Por esa razón, nos hemos encontrado con muchas, muchas empresas privadas de arados que en realidad ni siquiera considerarían atender nuestra llamada telefónica, o más bien, una vez que buscaron la dirección, no aceptaron nuestra llamada telefónica. Tuvimos más quién Salió y dijo que no podían repararlo debido a la pendiente. Creo que contratamos de dos a tres o cuatro proveedores oficiales durante la temporada de nieve, dos o tres de los cuales cancelaron después de un servicio. o nos dijeron que vendrían y luego no vinieron y pusieron una excusa de por qué no podían venir. Eso sucedió durante la primera gran tormenta de nieve de 2026. Tengo fotografías que capturan todas estas cosas, que básicamente mostraban parcelas que nevaron en muchas casas y no quedaron accesibles durante muchas más horas de las esperadas. Haré una pausa allí y solo preguntaré: ¿Estoy llegando bien?

[Zac Bears]: Sí, Erin, todavía podemos oírte.

[SPEAKER_12]: Bien, genial, solo para agregar un poco de color allí, así que estoy mirando. Creo que contactamos a 25 en lo que respecta a lo documentado y ahí es donde nos dejaron en términos de opciones. Parte del motivo de la caída del servicio es que la mayoría de los arados privados. Ken no confiaba en la pendiente de nuestros caminos de entrada frente a su equipo. Sintieron que conducir un arado por nuestro camino de entrada dañaría su equipo. Como tal, la única opción eran quitanieves y palas manuales. Como puede imaginar, un arado a escala industrial podría limpiar el camino de entrada en cinco minutos. Lo sé porque el que la ciudad contrató hasta el año pasado fue así de rápido. Sin embargo, hacer que un equipo suba manualmente Creo que la más reciente, que admitió que fue una gran tormenta de nieve, creo que les tomó al menos dos horas, y creo que a un costo de $800. Nuevamente, en realidad soy yo hablando en nombre de uno de los dos caminos de entrada. Sé que los otros propietarios de viviendas en ese camino separado, que es mucho más largo e incluso más empinado, tienen una dinámica ligeramente diferente. Les dejaré hablar de eso, pero creo que nos sentimos especialmente unidos en este desafío. También me gustaría decir que admiro profundamente el deseo de equidad en toda la ciudad. Entiendo que se sintió, ya sabes, en la investigación, estos parecían acuerdos de apretón de manos cariñosos, y no es justo que uno tenga acceso y el otro, ya sabes, otros en la ciudad tal vez en comunidades con menos servicios o representadas no lo tengan, y empatizo mucho con eso. Al conversar con la ciudad sobre eso, propuse, ya sabes, reconocer ese hecho, reconocer que querríamos, si esa es la dinámica, es contra la ley, es inequitativo, pagaríamos el costo de esto. La principal lucha que tuvimos fue conseguir un proveedor adecuadamente profesional que pudiera atendernos y no cancelarnos de tal manera que no pudiéramos salir de nuestros hogares. Por eso creo que una de las resoluciones es favorable en ese sentido. Y, francamente, tengo la esperanza de que si se aprueba, podría ayudar a otros vecinos, porque no sé cuántos vecinos luchan con esto. Y claro, es nuestro primer año. Quizás con el tiempo se hubiera podido solucionar. Pero la realidad es que eso no importa cuando neva en tu propia casa, a pesar de tus mejores esfuerzos. Y, por cierto, me complace compartir la hoja de cálculo que refleja esto. Entonces, una cosa que también corregiré es que el Comisionado McGivern, después de una serie de intercambios y recordatorios, hizo que su equipo compartiera una lista de los proveedores contratados por la ciudad, pero enfatizó mucho que no podíamos interactuar con ellos hasta que pasara la tormenta. Nos involucramos con un puñado y pudimos encontrar uno que fue el que históricamente aró nuestra parcela en nombre de la ciudad. Lo reconocieron. Estaban dispuestos a trabajar con nosotros después de que la tormenta se hubiera disipado e iban a usar su vehículo quitanieves, y tenía un precio favorable en comparación con los quitanieves y palas manuales, como se puede imaginar. Francamente, este es sólo un ejemplo de que si hubiera cierta flexibilidad en la política, creo que podríamos llegar a una solución que sea buena para todos. Creo que algo que me ha parecido inquietante es que nos tratan como si estuviéramos pidiendo algo de manera inapropiada con solo pedir poder salir de nuestra casa de manera segura. casas por nuestra cuenta. También creo que hay una discusión más amplia aquí con la que sé que algunos de mis vecinos quieren hablar sobre otras formas de abordar esto. Pero sí quería contar una larga historia de cómo hemos intentado abordar esto. Entonces, si bien entiendo que la intención era avisarnos y brindarnos información, la realidad en el terreno, diré, muchas de estas compañías de arados de jardinería no están pensando en arar en la primavera porque es su temporada de jardinería. Entonces tienes que llamarlos para cerrar. Muchos de, bueno, Tim McGivern, el comisionado McGivern, disculpe, a menudo me decían que pueden buscar en Google y encontrar una empresa de jardinería. Creo que fueron 24 de 20, o lo siento, disculpe, 22 de 25 empresas contactadas ni siquiera lo consideraron y algunas adicionales vinieron una vez para cancelar. Así que no quería pintar eso simplemente como un color. Espero que si hay un cambio, realmente quiero que beneficie a todos. También estamos dispuestos a destinar nuestros recursos financieros a nosotros, como lo hemos indicado desde el principio. Y aprecio sinceramente la oportunidad de hablar sobre esto y aprecio que me escuchen al respecto. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias, Erin. ¿Hay otros residentes que estén aquí para hablar específicamente sobre este asunto? Muy bien, iré a JV. ¿Podría darnos su nombre y dirección para que conste, por favor?

[SPEAKER_06]: Claro, este es John Hanson. Estoy en el 553 de la calle Winthrop. Somos la casa que está en la cima de la colina entre los dos grandes desarrollos. Creo que Aaron expuso muy bien el problema de arar. Estamos enfrentando el mismo problema aquí con un camino muy empinado y un camino de tierra que llega a nuestra casa. Pero un par de cosas que me gustaría agregar es que Estos caminos han estado siendo limpiados durante décadas. Y no creo que sea correcto que todo se detenga de repente sin una buena solución para seguir adelante. Y luego la otra cosa es que estamos flanqueados en medio de dos, no lo sé, enormes desarrollos de viviendas multimillonarios sobre los cuales, ya sabes, la ciudad tiene supervisión. A mí me parece la oportunidad perfecta para hacer algo que beneficie a todos y Haga que estos muchachos coloquen caminos que puedan convertirse en caminos privados o públicos o cualquier cosa que pueda ararse o hacer que nos incluyan en sus HOA como si este fuera el La tormenta perfecta que está ocurriendo aquí donde alguna intervención y ayuda de la ciudad podría incentivar a estos desarrolladores a hacer algo que sea mejor para la comunidad y sus ciudadanos. Y creo que si dejamos pasar esa oportunidad, la situación seguirá siendo mala para todos. No podemos salir de nuestras casas. No podemos conseguir el tipo correcto de arado porque están ocupados arando para la ciudad y no quieren entretenerse. Claro, estos se consideran vías de acceso legalmente, pero son extremadamente largas y actúan como vías que utiliza toda la ciudad. Y de hecho, dos grandes urbanizaciones están utilizando camiones de gran tamaño, dañando las vías. Como que hay veces que apenas son transitables porque hay baches y el arado no llega lo suficientemente pronto. hay que hacer algo. Y no sabemos qué hacer porque hemos agotado todas las vías y necesitamos la ayuda de la ciudad en la que vivimos y a la que pagamos impuestos.

[Zac Bears]: Gracias por tu comentario. Comisario McGivern, y me gustaría intentar evitar una especie de ida y vuelta. Así que podría ir primero con el otro residente que tenga la mano levantada, o podría ir con usted.

[Tim McGivern]: Realmente sólo quiero corregir los hechos. Y sólo un par de cosas. No fue del todo repentino, hubo mucha notificación. Nuestro equipo en las calles, nuestros arados que estamos contratando, el que terminaron usando, no son diferentes de los contratistas privados que existen, el grupo de contratistas privados que existen. Estamos hablando de una camioneta con un arado de nueve o 10 pies. Equipo muy común. Entonces, nuevamente, no entiendo el problema. Una vez más, la tierra privada importa. Así que no se trata de carreteras, sino de cuestiones de terrenos privados que normalmente se resuelven entre las partes involucradas en terrenos privados. La ciudad no tiene ningún derecho sobre este terreno ni sobre los desarrollos de subdivisión que lo rodean, ni tiene voz en los derechos de servidumbre que se otorgan entre partes privadas. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias. Iremos a Ishan Gupta. Nombre y dirección para que conste en acta, por favor.

[SPEAKER_25]: Hola, soy Ishan. Soy residente de 563 Winthrop. Y además de los puntos planteados por Aaron y JV y para responderle a Tim aquí, al Comisionado Tim aquí. Así que nos avisó con suficiente antelación y empezamos a prepararnos bastante temprano para esto. Y Aaron ya comentó sobre la escala de proveedores con los que contactamos, la cantidad de proveedores con los que contactamos. Creo que otra cosa que debemos señalar aquí es el nivel de negociación ascendente que intentamos lograr. Les ofrecimos más dinero, Les ofrecimos condiciones más favorables. La respuesta solía ser un no. No pudimos lograr que la gente viniera y limpiara nuestras entradas en un período de tiempo razonable, más de una vez, básicamente. En un momento dado, después de una tormenta de nieve, mi hijo se enfermó y no pudimos acudir al pediatra durante unas cuatro horas. hasta que pudimos salir de la nieve. Para mí, fue una situación muy difícil porque era una experiencia bastante nueva y sucedió a pesar de nuestros mejores esfuerzos. de tratar de conseguir un proveedor, intentar pagarles lo que quieran y simplemente abandonar para conseguir uno. También resultó que muchos de los proveedores con los que intentamos colaborar ya estaban contratados por la ciudad. Así que realmente no pudimos contratarlos durante la tormenta o inmediatamente después de la tormenta. Así que estábamos en una especie de situación complicada cuando nos pillaron en el último minuto. Pero sí, nuestra situación ha sido muy precaria el invierno pasado. Y sólo quiero dejar claro ese punto. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias por tu comentario. Vayan a Shreya Bhattacharya. Nombre y dirección para que conste en acta, por favor. Tendrás, bueno, simplemente sigue adelante.

[Shreya Bhattacharyya]: Hola, soy Shreya, 555 Winthrop Street. Gracias, concejal Leming, concejal Lazzaro y Callahan por hablar sobre este punto. Y mis vecinos realmente resumieron muy bien la situación que hemos estado enfrentando. Y también quería agregar que 555 y 553 estamos atrapados entre estos dos desarrollos realmente grandes. El camino, el camino de entrada entre comillas no es propiedad de nosotros, 555 y 553, es propiedad de los desarrolladores. En años anteriores, las carreteras que eran propiedad de los promotores se convirtieron en vías privadas. Ésta es la historia de los caminos privados. Hay caminos de esta longitud por toda la ciudad que la ciudad ha aceptado como caminos privados, pero debido a Los tiempos son diferentes ahora. El comisionado McGivern dijo que la ciudad no aceptará este camino como un camino privado. Sin embargo, la pendiente, quiero decir, no hay nada que pueda cambiar en términos de la pendiente y de este camino. No hay nada que podamos hacer. No hay nada que los desarrolladores hagan. Pero la ciudad no aceptará esto como una vía privada. Y esto lo hace especialmente difícil porque ahora estamos Según el comisionado McGivern, será un camino de entrada, simplemente porque la ciudad no lo aceptará como un camino privado. Mientras que en años anteriores, cuando los desarrolladores construyeron estos desarrollos, sus caminos fueron aceptados como caminos privados. Además, hay caminos como este, y puedo pensar en Essex Street, que están siendo arados porque como si un drenaje pluvial creciera a través de ellos y cosas así. Entonces, el hecho de que, Comisionado McGivern, esté diciendo que esto es ilegal, no se puede hacer, No es 100% correcto según tengo entendido. Y entonces simplemente no entiendo por qué estamos pasando por esto básicamente. Y gracias de nuevo a todos por darnos tiempo para hablar sobre esto. Eso es todo.

[Zac Bears]: Gracias. Rob Carney, no creo que seas residente de la zona. Así que acudiremos a usted una vez que hayamos terminado con todos los residentes del área. ¿Hay otros residentes que quieran hablar antes de que vaya con el comisionado del DPW del edificio? Está bien. Gracias a todos los residentes del área por hablar sobre esto y reconoceré al comisionado del DPW.

[Tim McGivern]: Hola, gracias. Sólo quiero corregir un par de cosas. Lo siento. Entonces, estos caminos o este camino de entrada no son propiedad de los desarrolladores. Así es y de hecho hay derechos de servidumbre asociados con esto. Revisan las propiedades de otras personas que los desarrolladores están construyendo y fabricando. La ley vial es realmente clara. El diseño de parcelas para carreteras es muy, muy claro cómo funciona. Sólo quería corregir ese hecho. Y ya sabes, El diseño de la carretera frente a un camino de entrada es muy claro. Y puse todo esto por escrito y expliqué en detalle las diferencias a muchos de los residentes, incluido Shreya, en esto, así como lo que se necesitaría para crear una carretera adecuadamente diseñada, lo que eso implicaría y lo que implica, lo cual es, por supuesto, una opción, pero con desafíos, seguro, puedo preverlos. De todos modos, muchas gracias.

[Zac Bears]: Gracias. Parece que al director de planificación también le gustaría hablar sobre este asunto. Director Caza.

[Alicia Hunt]: Buenas noches, Alicia Hunt, directora de planificación, desarrollo y sostenibilidad. En realidad solo quería intervenir. He estado intentando encontrar los archivos sobre esto. Estoy aquí por otro asunto esta noche. Pero esto me dejó un poco perplejo porque uno de los nuevos, por lo que hay dos novedades. 1 es mucho menor. Y obviamente, es muy empinado y lo hicimos. Exigir que el desarrollador continúe permitiendo el acceso a lo largo del camino muy empinado hacia Winthrop. Como parte de las condiciones del plan, había tanto que podíamos exigir entre dos partes privadas para un desarrollo privado. El camino nupcial, sin embargo, es el nuevo que está entrando, y se supone que proporcionará un camino de acceso de concreto bituminoso generalmente plano, bituminoso como un camino de asfalto que brindará acceso a 555 y, lo siento, el otro no está en esta pantalla, sino a las dos casas allí en la cima de la colina. Y el mejor diagrama que tengo es en realidad uno que muestra cómo un camión de bomberos podría llegar a ellos y que es bastante plano allí arriba. Y tengo que admitir que ese proyecto no he estado allí para echar un vistazo y ver cuál es el escenario. Lo sé, pero creo que está bastante avanzado. De hecho, el camino debería estar terminado y debería haber un camino pavimentado allí arriba y podemos venir a echar un vistazo y ver qué está pasando con eso. Eso está en el. al lado de Headland Way. La razón por la que Bridal Path no puede ser una vía pública es porque es una vía Headland Way y la vía que está en Franklin Ave son vías privadas y no podemos tener una vía pública aislada sin acceso a otras vías públicas. Entonces, si Headland y Franklin fueran vías públicas, entonces podríamos haber hecho que el camino nupcial fuera uno. Pero debido a que son privados, solo se trata de una manera privada. Sin embargo, debería ser así, y debo decir que no he estado allí para inspeccionarlo en este momento, pero debe construirse según nuestros estándares viales habituales porque requerimos que, como parte del proceso de subdivisión, se construya según estos estándares. Así que simplemente quería, debería haber un acceso pavimentado plano a esa altura. Eso no le da acceso a Winthrop, y lo entiendo, pero debería ser un acceso legal seguro por el que un camión de bomberos pueda salir, lo que en mi opinión debería hacer que sea racional que los quitanieves privados estén dispuestos a arar ese camino privado hasta allí, incluso si no están dispuestos a hacer el camino empinado que baja directamente a Winthrop Street. Así que solo quería compartir eso y tengo los planes si son útiles.

[Zac Bears]: Gracias. Parece que sí. Lo lamento. Parece que tenemos dos residentes con un poquito. Si pudiera ser breve, si estos son comentarios relacionados con lo que Alicia Hunt mencionó sobre el camino nupcial. ¿Sreya?

[Shreya Bhattacharyya]: Hola, Shreya, 555 calle Winthrop. Director Hunt, realmente... Los invitaría a venir a ver el estado de la carretera, eso es todo, quiero decir, son los baches, no está pavimentada en absoluto. Entiendo que están trabajando en ello y el trabajo lleva tiempo, así que no es una queja sobre eso, sino simplemente el hecho de que debería estar pavimentado. Tengo muchas ganas de invitarte y me alegra poder mostrarte el lugar, pero ven y echa un vistazo al estado de la carretera. Dicho esto, realmente no tenemos ningún problema con los desarrolladores que lo están desarrollando. Nuestra principal preocupación es el terreno entre Bridal Path y Mary Kenny Road y el hecho de que esperábamos que la ciudad lo aceptara como un camino privado como lo ha hecho en el pasado con otros carreteras construidas por desarrolladores, pero no fue así. Y ahora tenemos un camino de entrada muy empinado, entre comillas, que no es de nuestra propiedad. No somos dueños de esa tierra que somos responsables de arar. Y también el otro problema es que nuestra dirección es 555 Winthrop Street. Entonces necesitamos el acceso desde Winthrop Street porque eso es lo que usan los vehículos de reparto. Y si ese camino, ese acceso no está, nos hace la vida muy difícil. De modo que la parte empinada es la parte desafiante, no el camino nupcial en sí, sino el camino que sube desde Winthrop Street, porque nuestra dirección es literalmente Winthrop Street. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias. Sí, voy a reconocer que las dos personas restantes, si pudiéramos limitar nuestros comentarios a aproximadamente un minuto. Parece que no vamos a resolver esto aquí en la sala esta noche. Pero dejaré que la gente responda brevemente a la información adicional.

[SPEAKER_06]: Hola, John Hanson, 553 Winthrop. Sólo para hacer eco de lo que dijo Shreya, el desarrollo del camino nupcial, han Comenzó como si estuviera perfilando su primera fundación. Pasarán como dos o tres años hasta que construyan la carretera que se menciona. Así que todavía tenemos un problema hasta entonces. E invito a la gente a venir aquí y observar las condiciones del camino. Invitaría al jefe de bomberos a que viniera a echarle un vistazo porque incluso ahora no hay nieve, creo que sería muy difícil pasar un camión de bomberos por allí si necesitáramos servicios de emergencia. Así que simplemente agrego eso.

[Zac Bears]: Gracias, Juan. Aarón.

[SPEAKER_12]: Sí, gracias. Uno, solo observación al navegar esto con la ciudad desde que recibimos el aviso por primera vez en la primavera. Hemos tenido muchos intercambios y, según mi observación, incluso escuché a personas que están mucho más cerca de esto, un experto, según lo que aprendí, incluso escuché en esta reunión, camino de entrada, camino privado y camino público pueden usarse de manera incorrecta y un poco intercambiable cuando no están en algún contexto. Y solo quiero señalar que, para mí, es un llamado a sacar a la luz la complejidad de la situación y para los residentes que atraviesan esto por primera vez, pueden imaginar lo difícil que es. Otra cosa que volvería a observar: expuse las complejidades de mi camino de entrada. Lo que siento en mis vecinos del otro camino de entrada es que ninguno de ellos es dueño de ello. Están sujetos a dos desarrolladores diferentes y parece que tienen una servidumbre. Parece que en realidad no tienen control si el desarrollador de repente decide no hacer lo que se supone que debe hacer porque no puedo imaginar que un residente con una servidumbre pueda siquiera estar legalmente autorizado a contratar un servicio de arado para dar servicio a un camino de entrada que no es de su propiedad. Entonces esa es sólo otra observación. Y creo que a lo que nos enfrentamos aquí es una especie de legado de decisiones muy extrañas de zonificación y construcción que nos precedieron a todos nosotros. Compramos nuestras casas tal como están. Reconocemos las rarezas. Diré que cuando los compramos, los agentes inmobiliarios les compartieron correctamente y con confianza el servicio de la ciudad. Una vez más, quisiera enfatizar que es por eso que es difícil eliminarlos repentinamente, dado que es difícil para mí escuchar la caracterización del comisionado McGiven, que, francamente, parece carecer de empatía. Y le dije eso por correo electrónico antes, que todos estamos tratando de salir de nuestros hogares de manera segura y llevar a nuestros hijos y familias a donde necesitan ir. Nos encanta vivir en la ciudad. Pagamos impuestos, pagaríamos más tarifas de servicios si eso significara que pudiéramos hacerlo fácilmente. Así que no es sencillo. Creo que, de nuevo, me haría eco de la invitación, cualquiera que quiera ver las tramas, ver los planos de la trama, reúnase con nosotros. No es sencillo. Nadie busca un obsequio. Solo estamos tratando de poder entrar y salir de nuestras casas de manera segura en condiciones climáticas adversas. Así que gracias.

[Zac Bears]: Gracias. Lo lamento. voy a reconocer el Comisionado del DPW una vez más. No vamos a seguir yendo y viniendo a estas alturas. Y parece que es necesario que haya más conversación, si es que puede haberla. Comisario McIvern.

[Tim McGivern]: hoy serás rápido, solo una cosa correcta uh... hubiera sido realmente empático en mi opinión, supongo que ese es el primer juez, pero he estado uh... comunicándome voluntariamente, siendo proactivo en esto es el comienzo, dispuesto a sentarme y mostrarle a la gente que sabes cómo hacer las cosas y qué tipo de derechos son y qué significan, así que he sido muy abierto y sigo abierto y lo hago con mis colegas e incluso estamos haciendo una presentación al respecto uh... así que más que feliz para hacerlo entonces He sido así desde el principio y he tratado de ser proactivo y ayudarlos. Eres dueño de tu camino de entrada. Tienes derechos de servidumbre. Esos derechos son muy fuertes. Los derechos privados son fuertes aquí en los Estados Unidos. Tienes derechos de acceso. Lee tus servidumbres, lee tus escrituras. De hecho, puedes pavimentarlo, puedes hacer cosas, poner una barandilla si quieres, puedes hacer algo de seguridad vial, puedes hacer lo que quieras en tu entrada. Y solo quería corregir esas cosas. Éstas son cosas realmente importantes. Así que estoy feliz de responder preguntas y brindar consejos adicionales, empatizo y entiendo la situación. Si llega el momento, y también lo he dicho, la policía y los bomberos siempre pueden solicitarnos servicios de emergencia y responderemos con los primeros auxilios. 24 siete y seguro que sacaremos a alguien que esté teniendo una emergencia. Um, y hay estipulaciones simples, ya sabes, hay, um, condiciones con eso, por supuesto, pero es algo que puede suceder y sucede. Yo creería.

[Zac Bears]: Eh, muchas gracias. Gracias. Voy a ir con el concejal Leming, concejal Leming.

[Matt Leming]: Gracias. Y entiendo que esta conversación ha durado bastante tiempo y creo que el ayuntamiento es un buen foro para eso, obviamente. Este es un caso en el que creo que ambas partes definitivamente tenían sus puntos. Ha habido algunos cabezazos y lo respeto. Bueno. Todavía tengo algunos problemas de audio de hace dos semanas. Estoy absorbiendo algunas de las cualidades del ex concejal Collins. Intentaré hablar más alto. Pido disculpas. Pero, comisionado McIvern, dos preguntas. Sé que analizamos esto por correo electrónico, pero agradecería reiterarlo aquí. La primera es: ¿puede explicarnos cuál sería el proceso si los residentes quisieran continuar con el cambio, cambiar legalmente un camino de acceso como el suyo a uno privado, paso a paso? ¿A qué oficina irían? ¿Se involucrarían los concejales o el estado? ¿Qué tendrían que hacer los residentes? Eso es lo primero que me gustaría saber. Y el segundo es, Creo claramente que los residentes están dispuestos a pagar por esto, pero la impresión que he tenido al escucharlos aquí hoy y escuchar esto de un lado a otro es que nadie está buscando un almuerzo gratis. Para empezar, parece imposible conseguir un proveedor. Entonces, y sé que ya, nuevamente, sé que ya hemos discutido esto por correo electrónico, pero ¿cuáles serían los problemas con solicitar una renegociación de los contratos para permitir a los residentes contratar quitanieves que están pasando por el área para quitar los caminos de entrada que tal vez tengan más de cierta longitud? tal vez podrían comenzar los casos en los que los residentes puedan demostrar que han probado otros quitanieves porque, en mi opinión, entiendo que es Estaría desviando ligeramente los recursos de otras carreteras, pero tiene más sentido si los residentes quisieran que pudieran tomar un quitanieves que está acostumbrado al área que pasa en solo dos minutos y quitar este camino de entrada. Entonces veo un Veo un posible cambio en el contrato con estos quitanieves como la solución más fácil, potencialmente la más sencilla, para esto. Entonces esas son las dos preguntas. El primero es sólo el proceso paso a paso. Y el segundo son los problemas que se ven al cambiar el contrato.

[Zac Bears]: Concejal Tseng, ¿tiene alguna pregunta para el comisionado? Sí. Está bien. Si pudiéramos incluirlos en una lista y luego lo haremos juntos. Concejal Tseng.

[Justin Tseng]: Gracias. Quiero decir, creo que todo el mundo ha dicho que esto es complejo, pero... Realmente lo siento por los residentes aquí. Sólo quieren volver a casa, poder ir a la escuela y trabajar. Y tengo entendido que, quiero decir, los residentes han dicho que se comunicaron con los contratistas privados y les dijeron que no pudieron conseguirlos debido a la pendiente del camino de entrada. Creo que, además, recuerdo que los residentes decían que Ya han recibido servicios públicos y reparaciones en ese camino de entrada antes, por lo que realmente no se les ocurrió como un camino de entrada. Sé que eso no cambia cuál es el estatus legal. Pero en términos de pensar en soluciones, tendría curiosidad, y tal vez el Comisario pueda opinar sobre esto, si hay una manera de adoptar una política limitada. Permitir al DPW limpiar ciertas entradas de vehículos, tomando una decisión discrecional que podría darnos más flexibilidad bajo la Ley de Reclamaciones por Agravios, si la responsabilidad es la preocupación aquí. Quiero decir, probablemente tendríamos que contratar a un asesor legal para discutir realmente esto como una posibilidad, pero ¿es algo que la ciudad ha analizado? Básicamente, quiero decir, ¿hay algo en términos de lograr que los residentes firmen exenciones de responsabilidad o algo así que la ciudad pueda implementar?

[Zac Bears]: Muy bien, gracias, concejal Tseng. Comisario McGovern, ¿alguna de esas preguntas del concejal Leming y del concejal Tseng?

[Tim McGivern]: Solo estoy tomando nota de la pregunta aquí. Puedo responder estas preguntas y, dependiendo de qué tan profundo quiera llegar, probablemente necesite asesoramiento legal. Entonces, el proceso, escribí esto, pero puedo dar un proceso básico y real. Más recientemente, la ley que controla cómo se subdividen las parcelas de tierra es la ley de control de subdivisión. Entonces ese sería el documento guía. Y eso guiará al propietario o propietarios sobre cómo distribuir las parcelas, tanto los lotes de construcción como los derechos de paso para el acceso a la construcción. Entonces, ya sabes, las partes involucradas son un abogado que está familiarizado con los derechos sobre la tierra y que puede presentar toda la documentación correcta. Hay diferentes procesos dependiendo de lo que quieras hacer. Si está construyendo una nueva longitud de carretera o si simplemente está subdividiendo parcelas existentes, entonces hay diferentes niveles de revisión, ya sea que esté haciendo la subdivisión definitiva o esté haciendo otra cosa. Sabes, entonces tienes agrimensor, que es otro profesional que está involucrado en esto, generalmente para establecer los límites, reescribir el lenguaje de la escritura y hacer todo eso, preparar los planos, sellarlos. Entonces, ya sabes, esas leyes existen. Son muy reales. Tenemos muchos caminos privados trazados en esta ciudad. Y tenemos muchos caminos de entrada en la ciudad. Y tenemos mucha gente que contrata miles de personas que quitan la nieve, palean o limpian su camino de entrada. Y luego, para los residentes que contratan nuestros contratos durante las tormentas, no podríamos permitir eso. Es una respuesta de emergencia. Somos los primeros en responder. Estamos ahí fuera. El objetivo principal es mantener las carreteras despejadas para los camiones de bomberos, ambulancias, coches de policía, etc. Eso es lo que estamos haciendo durante la tormenta y voy a utilizar cada pieza que pueda para hacerlo. Está beneficiando a estas personas y, lo sepan o no, mantendremos limpia Winthrop Street durante esos períodos de tiempo. Entonces es una relación exclusiva. Ya estamos atrasados ​​en el tiempo. Si le preguntas a alguien, quieren arar más y más rápido. Y, ya sabes, sería muy difícil, si no imposible, para nosotros rastrear si nuestros conductores de quitanieves también realizan trabajos privados. Todo tipo de problemas allí. Sería una pesadilla afrontarla y desenredarla. Y luego la cuestión de adoptar algún tipo de política limitada. Bueno, estaríamos adoptando una política para violar el dólar público en lo que respecta a la Constitución de Massachusetts y gastando dinero público en propiedad privada. Y luego también nos pondría directamente en el negocio de los accesos privados, que tenemos muchos negocios en el sector privado, lo siento, en el público. También estamos superando los límites sólo para ponerlo en el radar de vías privadas, derechos de vía privados que pueden no cumplir con los estándares de construcción de la ciudad. Porque antes de 1950, en realidad, no había estándares que debían cumplirse establecidos por las juntas de planificación. Entonces, antes de eso, una carretera o un camino de entrada era cualquier cosa que se pudiera construir. y todo lo que había que hacer para registrarlo era presentar un plan ante una junta de inspección. Esos tiempos ya pasaron, y por una buena razón. Pero espero que eso les dé una pequeña idea de parte del marco involucrado y algunas de las razones por las que no nos involucraríamos en ese negocio de manera privada. Sabes, de lo que estaba hablando acerca de presionar de manera privada es que hacemos muchas cosas de manera privada, dijo que muchos municipios no lo harían. Entonces aramos de manera privada. Muchos municipios no ararían de forma privada, pero nosotros lo hacemos, y creo que lo hacemos por una buena razón. Pero los propietarios de caminos privados podrían pedirnos que no hiciéramos eso si no quisieran que aramos, y no estaríamos obligados a arar los caminos privados, pero lo hacemos en aras de la seguridad pública. Pero los caminos de acceso son algo diferente. las personas que poseen propiedades poseen caminos de entrada y los que vienen con la propiedad o los derechos sobre ellos vienen con la propiedad. Así que sólo quiero asegurarme de que queden claros algunos de estos hechos. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias. Voy a acudir al concejal Leming y luego tal vez votaré aquí. Concejal Leming. Sí.

[Matt Leming]: Bueno, supongo que lo insatisfactorio de esto, al menos para mí, es que parece que cada camino que toman estos residentes da como resultado que el área alrededor de sus casas no sea arada, porque han tratado de limpiar Han intentado conseguir quitanieves privados. Creen que Erin dijo que se comunicó con 25 y que nunca, ninguno de ellos respondió. Quiero decir, cuando hablamos de una situación de emergencia, como una respuesta de emergencia, sí, las carreteras principales, como si tuviéramos que mantener despejada la calle Winthrop, pero Parece que una ambulancia o un camión de bomberos tendrían muchos problemas para llegar a una carretera sin arar de esa longitud. Este es un caso en el que entiendo de dónde vienes, pero necesitamos una forma, un mecanismo para que los residentes puedan limpiar las carreteras fuera de sus casas. Y parece que todas las vías que han probado han resultado discutibles hasta ahora. Así que me gustaría moción para, uh, porque parecía que había, uh, parecía que había, uh, algunas preguntas pendientes allí o una falta de claridad. Me gustaría presentar una moción para que la ciudad estudie la posibilidad de exenciones de responsabilidad para que la ciudad ofrezca a los residentes que tal vez quieran permitir a la ciudad arar su propiedad privada. Creo que sería razonable obtener una opinión legal sobre el proceso para eso o ver si hay algún precedente en otras ciudades o pueblos. También haría una moción, y una moción separada, podemos votar sobre ella o no, también pediría a la ciudad que investigue algún posible cambio de contrato que al menos permitiría a los residentes que les quiten la nieve en las entradas de sus casas durante una tormenta de nieve. Al menos me gustaría saber si eso se ha hecho alguna vez en otros municipios.

[Tim McGivern]: Solo quería decir que creo que ya se hace en propiedades en todo Massachusetts. Existen muchos caminos privados. Existen muchas vías públicas. Existen muchas formas privadas. Todos ellos tienen límites legales y de responsabilidad muy claros. Ya existen procesos en marcha que las residencias pueden llevar a cabo con sus terrenos privados para hacerlos más accesibles al público, pero eso no es asunto de la administración de la ciudad, e incluso protestaría por hacer parte de este trabajo porque, ya sabes, una opinión legal, claro, está bien, pero estoy 100% calificado para asesorar a este organismo sobre derechos a la tierra y acceso público y cosas así. Entonces, ya sabes, sólo quiero dejar eso claro. Y estoy más que dispuesto a tener otra reunión para discutir cuáles son algunas de esas opciones para los residentes privados y qué significan y cómo hacerlo, a quién contratar, con quién hablar en detalle. Así que gracias.

[Zac Bears]: Gracias. Vicepresidente Lázaro.

[Emily Lazzaro]: Comisionado McIvern, es asunto de la ciudad garantizar que se mantenga la seguridad pública y si los vehículos de emergencia no pueden acceder a estas casas, es asunto de la ciudad. Creo que no estamos de acuerdo en esto y quisiera proponerle: ¿cuál fue su moción? ¿Usted pude decirme?

[Zac Bears]: Fue para solicitar la información incluida en esta moción más ver si hay algún tipo de protocolo sobre el arado del camino de entrada. y el cambio de contrato o algo así.

[Emily Lazzaro]: Creo que lo que el Director Hunt estaba hablando antes me dio la impresión de que los desarrolladores que estaban usando estos caminos que conectan caminos privados con caminos más privados están en algún tipo de violación de algo. Y si son los desarrolladores los que están haciendo algo mal, si se ha convertido en un problema de seguridad pública, entonces me parece, sea lo que sea,

[Zac Bears]: Bueno, pero ella sólo estaba diciendo que se supone que deben construir un mejor camino de herradura. Será un camino privado construido según un cierto estándar.

[Emily Lazzaro]: Bien.

[Zac Bears]: Eso es todo lo que ella estaba diciendo. Y luego los residentes dijeron que en realidad aún no habían comenzado el proyecto, por lo que no estaba terminado.

[Emily Lazzaro]: Si es un tema de seguridad pública, entonces es asunto de la ciudad, es lo que digo.

[Tim McGivern]: Y me lo estoy tomando en serio. Por eso los he estado asesorando durante todo el camino y siendo lo más abierto y honesto posible.

[Emily Lazzaro]: Pero no lo descartamos ni decimos que no vamos a hacer nada más. No, nunca lo he hecho.

[Zac Bears]: Nunca lo he hecho. Nunca lo he hecho. Desde el principio. He estado aquí todo el tiempo. Simplemente no creo que lleguemos a un buen lugar aquí, muchachos. Como si todos tuviéramos un desacuerdo muy claro del que podríamos hablar durante una hora más. Entonces creo que todos necesitan sentarse.

[Emily Lazzaro]: Iba a decir que deberíamos enviarlo a otro comité, como el público, el comité de Anna, el comité del Departamento de Obras Públicas para discutirlo.

[Matt Leming]: Segundo.

[Emily Lazzaro]: Esa es mi moción, enviar esto al comité de DPW.

[Zac Bears]: Excelente. Sobre la moción del Concejal Leming modificada por el Concejal Leming y modificada por el Concejal Lazzaro de remitir este documento al Comité de Obras e Instalaciones Públicas, apoyada por? Secundado por el Concejal Malauulu.

[Matt Leming]: Lo secundé.

[Zac Bears]: Es una enmienda a su propia moción.

[Matt Leming]: No, no. Ella estaba presentando una moción separada para remitir el documento al comité.

[Zac Bears]: Los estamos juntando todos.

[Matt Leming]: Bueno. Está bien. Está bien.

[Zac Bears]: ¿Todos los que están a favor? Sí. ¿Opuesto? La moción pasa. 26055 ofrecida por el concejal Callahan, moción para financiar adecuadamente Medford Street Canopy. ¿Existe una moción para que el patrocinador haga esta lectura? Muy conmovido. ¿El concejal Tseng apoyó la moción? Secundado. Secundado por el Concejal Leyón. ¿Todos los que están a favor? ¿Opuesto? El movimiento pasa. ¿Concejal Callahan?

[Anna Callahan]: Gracias. Así que quiero, antes de leer esta moción, que es financiar adecuadamente el dosel de los árboles de Medford, quiero agradecer a Trees Medford, que ha realizado una cantidad increíble de trabajo durante los últimos años, realizando toneladas de investigación. Además de todas las cosas que hacen no relacionadas con la administración, obtener toneladas de árboles gratis, regalarlos y encontrar financiamiento para cosas, también han presionado mucho para asegurarse de que la ciudad tenga un plan de manejo de árboles. Y entonces tenemos, ya sabes, tenemos que ver eso, el plan de gestión de árboles urbanos, y gran parte de esta información surge de ese plan. Así que aquí hay un montón de información. Va a ser una lectura larga, así que abróchate el cinturón. Considerando que el objetivo del gobierno de la ciudad de Medford es crear una comunidad sostenible, vibrante y equitativa a través de inversiones enfocadas en vivienda, desarrollo económico e infraestructura, como se establece en nuestro plan integral de 30 años. Mientras que la copa de los árboles de Medford es una parte vital de la infraestructura de la ciudad que ayuda a crear una comunidad sostenible, vibrante y equitativa y tiene un valor de reemplazo de más de $21, casi $22 millones. Mientras que el cambio climático exacerba las inundaciones y el calor del verano. Mientras que la cubierta arbórea urbana de Medford reduce la temperatura de la superficie hasta 20 grados en áreas sombreadas, limpia el aire, reduce las inundaciones y mejora la salud pública. Mientras que en Medford, nuestros 9,866 árboles públicos mitigan 2,245,080 galones de aguas pluviales cada año, secuestran más de 211,000 libras de carbono cada año, eliminan más de 6,000 libras de contaminantes del aire cada año y almacenan más de 11 millones de libras acumuladas de carbono a lo largo de su vida. Mientras que las calles arboladas están relacionadas con una mayor actividad de caminata y una mejor salud física y mental. Considerando que los árboles brindan servicios importantes a la ciudad y sus residentes y son un bien público, ya sea que se encuentren en propiedad privada o pública. Mientras que los residentes de la ciudad se ven afectados negativamente por los veranos calurosos, las inundaciones y la contaminación del aire. Mientras que las comunidades de justicia ambiental a menudo tienen menos dosel, menos espacios verdes, menor calidad del aire y mayor calor en verano que otras áreas de la ciudad y han experimentado una mayor tasa de pérdida de dosel a lo largo del tiempo. Mientras que el predominio de pavimento y edificios y la falta de árboles y espacios verdes dan como resultado islas de calor, que son áreas de calor extremo. Mientras que la ciudad ahora cuenta con un inventario de árboles que muestra el estado de cada árbol en sus calles y parques y un plan de gestión de árboles urbanos. Mientras que la cubierta arbórea de la ciudad en los derechos de paso de la ciudad disminuyó a un ritmo del 1,67% anual de 2015 a 2021. Mientras que la cobertura de dosel en las áreas urbanizadas de Medford era de aproximadamente el 35 % en toda la ciudad en 2015 y ahora es de aproximadamente solo el 20 %. Mientras que la ciudad elimina más árboles de los que planta al año. Mientras que en la ciudad hay 912 sitios de plantación vacíos y 424 sitios con tocones aptos para árboles en las calles de la ciudad. y 9,880 árboles públicos en terrenos propiedad de Medford o dentro del derecho de paso público, según lo encuestado en el Inventario de árboles de Medford, mientras que un dosel diverso es un dosel resistente y mientras que, en contraste, el dosel de Medford tiene una preponderancia de dos especies, los arces noruegos con más del 21% y el peral Callery con más del 17%, que son invasores, no nativos y están en la lista de plantas prohibidas del estado. Mientras que la copa de los árboles está disminuyendo en toda la ciudad, con las mayores pérdidas en áreas residenciales, de derecho de vía y de justicia ambiental donde los riesgos de calor e inundaciones son mayores. Considerando que los árboles de la ciudad se ven estresados ​​por sequías periódicas que se ven exacerbadas por el cambio climático, y que este estrés debilita y mata a los árboles, y que estos problemas pueden mitigarse con el cuidado adecuado. Considerando que todos los árboles plantados recientemente necesitan agua, mientras que la poda es necesaria para mejorar la longevidad de los árboles más viejos y el crecimiento adecuado de los árboles más jóvenes, mientras que aumentar los recursos para plantar y gestionar el bosque urbano podría frenar el declive de nuestra valiosa copa de árboles, mientras que facilitar la plantación de árboles en las calles de la ciudad por parte de voluntarios podría ahorrarle dinero a la ciudad porque los árboles de bolas y arpillera plantados por contratistas cuestan entre siete y diez veces el costo de los árboles de raíz desnuda plantados por voluntarios. Mientras que si Medford aumenta su plantación pública anual de árboles a 200 árboles para fines de 2025, mantener una cobertura de dosel del 22% en tierras administradas por la ciudad para 2030 requeriría plantar aproximadamente 840 árboles anualmente durante los próximos cinco años. Considerando que los requisitos para la plantación voluntaria de árboles incluyen la identificación de un sitio o sitios que sean susceptibles de plantación de árboles en grupo, un requisito de la ciudad para un seguro de responsabilidad por parte del grupo de voluntarios, un requisito para una supervisión informada de la plantación voluntaria, un compromiso con la ciudad de regar los árboles que se plantan. Y mientras que si Medford aumenta su plantación anual de árboles en toda la ciudad a 200 árboles para fines de 2025, mantener una cobertura de dosel del 20% en tierras urbanizadas para 2030 requeriría plantar aproximadamente 2,360 árboles anualmente durante los próximos cinco años. Ahora, por lo tanto, Se resuelve que el ayuntamiento inste a la administración a financiar la plena ejecución del plan de ordenación del arbolado urbano. Y me detendré aquí para decir que casi todos y cada uno de los asuntos que se resuelven después de esto son simplemente la ciudad que sigue su propio plan de gestión de árboles urbanos. Además, se resuelve que el ayuntamiento incorporará requisitos de protección de árboles y copas en la zonificación. Resuelva además que el Concejo Municipal insta a la administración a incorporar requisitos de protección de árboles y copas de los árboles en los permisos, proyectos de capital, procesos de desarrollo y asignación de recursos, procesos de revisión del desarrollo y todas las decisiones y políticas relevantes de la ciudad a través del presupuesto, la gestión y la administración de la ciudad. Además, se resuelve que el Ayuntamiento establecerá un objetivo de cobertura de dosel del 35 % en zonas residenciales que se alcanzará en los próximos 10 años. Se resuelve además que el Concejo Municipal solicite que la administración asigne recursos en el próximo presupuesto para contratar personal adicional o contratar para podar, regar y cuidar los árboles de la ciudad en el ciclo de mantenimiento regular y actualizar anualmente el inventario de árboles. Además, resolvió que el ayuntamiento solicite a la administración asignar recursos en el próximo presupuesto para regar semanalmente los árboles plantados en los últimos tres años y los árboles grandes que el inventario de la ciudad ha demostrado que están en buenas o malas condiciones en los períodos secos durante la temporada de crecimiento. Además, resolvió que el ayuntamiento solicite a la administración obtener conjuntos de datos de fotografías aéreas LIDAR anuales para permitirle monitorear la copa de los árboles en la ciudad y evaluar el progreso hacia las metas. resuelva además que el concejo municipal solicite que la administración asigne recursos para aumentar la plantación de árboles municipales de 200 a 400 árboles por año para 2027, resuelva además que el concejo municipal solicite que la administración asigne recursos en el próximo presupuesto para fomentar la plantación voluntaria de árboles de la ciudad a través de asociaciones con organizaciones comunitarias mejorando su presupuesto para árboles plantados por voluntarios, identificando especies apropiadas para alcorques particulares, asegurando que se pueda obtener el seguro de responsabilidad adecuado y financiándolo si es necesario, acordando protocolos para plantar árboles con la supervisión adecuada y eliminando barreras y obstáculos a la plantación voluntaria de modo que los voluntarios puedan plantar árboles para el otoño de 2026. Y se resuelve además que el concejo municipal solicite a la administración que dé prioridad a los lugares para plantar árboles, especialmente árboles que serían grandes en áreas de dosel bajo y especialmente en las zonas de gestión dos y tres, que abarcan aproximadamente los vecindarios de Wellington, East Medford, Hillside y South Medford como se describe en el plan de gestión forestal urbana. Muchas gracias por escuchar esta moción tan larga y tan detallada. Lo que quiero enfatizar de esto son dos cosas. Número uno, tengo un grupo de voluntarios que está muy entusiasmado con la idea de que los voluntarios planten árboles en las aceras de la ciudad. Empezó con cuatro o cinco personas. Enviamos un correo electrónico preguntando quién podría estar interesado en participar y se inscribieron más de 70 personas. La gente quiere dedicar su tiempo a la ciudad y a nuestras copas de árboles. Eso le ahorrará mucho dinero a la ciudad, porque, con diferencia, el mayor gasto en la plantación de árboles es la mano de obra. No es el costo del árbol en sí. Así que la ciudad podría estar intentando mantener su cubierta arbórea. No estamos construyendo la copa de los árboles, ¿verdad? Porque actualmente estamos perdiendo copa de los árboles cada año. Si permitimos que los voluntarios donen su tiempo y esfuerzo a la ciudad, lo que quieren hacer, y financien eventos comunitarios, eso simplemente nos ayudará a mantener la copa de los árboles. Y aprecio que el comisionado del DPW haya apoyado esto, el alcalde también lo haya apoyado públicamente y, sin embargo, el grupo de voluntarios y yo hemos encontrado muchos obstáculos. Ahora nos preguntan que Si bien los árboles se pagarán con dinero en efectivo gratuito, nos dicen que habrá otros gastos que no conocíamos y que no esperábamos, como pagarle a un arbolista para que esté en el sitio durante estos eventos, o pagar, ya sabes, tener algún seguro de responsabilidad, lo cual es posible que podamos. Quiero decir, les digo que los árboles destinados a las personas son increíblemente ingeniosos y dicen, no, no se preocupen, lo tenemos. que cubierto. Pero parece haber muchos obstáculos. Y sabes que esta es una oportunidad tal para que la ciudad ahorre dinero que simplemente estamos instando a la ciudad a que nos permita hacerlo. plantar árboles, para aliviar parte de esa carga financiera de la ciudad. Y creo que sería maravilloso si realmente pudiéramos hacer esto para el otoño de 2026. Creo que no es mucho pedir. Entonces, eso es lo primero, ya sabes, he tenido este grupo de voluntarios. Llevamos más de un año trabajando en este proyecto y todavía no podemos hacerlo. Pensamos que íbamos a hacer uno en el otoño de 2025, y luego surgieron todos estos obstáculos. Así que eso fue lo que inicialmente inició la conversación. Pero el resto de esto... La moción que acabo de leer trata sobre el hecho de que tenemos un documento realmente sorprendente, el plan de gestión de árboles urbanos. ¿Lo llamé correctamente? Déjame asegurarme aquí. Sí, el plan de ordenación del arbolado urbano. Y este documento que ha creado la ciudad está increíblemente bien investigado y detallado. Tiene un plan fantástico sobre cómo la ciudad puede hacer todo lo posible para mantener la copa de los árboles que tenemos. y con suerte reemplazar parte de la copa de los árboles, y especialmente estas comunidades de justicia ambiental, que son las calles que, ya sabes, si conduces por ellas en South Medford, ya sabes, yo solía vivir en una, tenía como un árbol en toda la cuadra, literalmente, como otras, la que estaba a mi lado no tenía árboles en toda la cuadra, como comenzar a, ya sabes, replantar algunos de estos. en estos barrios que tienen calles absolutamente desiertas. Tenemos un plan, sólo necesitamos financiarlo. Y no es tremendamente caro. Entonces esta moción es básicamente para decir, oye, sigamos el plan de gestión urbana que acabamos de crear. Y eso es prácticamente todo. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias, concejal Callahan. Concejal Tseng.

[Justin Tseng]: Gracias, concejal Callahan por presentar esta resolución. No debería añadir demasiado porque ya lo has dicho todo muy bien. Los datos, los hechos que ha incluido en la resolución creo que hablan de una realidad que todos estamos viendo y experimentando como residentes de esta ciudad y residentes de este planeta que durante las últimas décadas, años, Durante meses, incluso días, podemos ver el impacto del clima extremo en nuestra comunidad en cómo afecta la vida diaria de las personas y el peligro que trae a sus vidas. Desde el calor extremo hasta el frío extremo, los árboles son algo que realmente ayuda a mejorar la experiencia de vida de los residentes aquí. Quiero decir, cuando comencé a postularme hace años, algo de lo que hablé mucho fue sobre las islas de calor y el hecho de que en las comunidades de justicia ambiental, En comunidades que a menudo se pasan por alto en la ciudad, East Medford, Wellington, Glenwood, South Medford, Hillside, hemos tenido verdaderos problemas de islas de calor. Y en los últimos años hemos sido estratégicos como ciudad en términos de plantar árboles en esos barrios a un ritmo mayor. Pero lo que también es importante tener en cuenta es que nuestros árboles están siendo talados a un ritmo mayor que el que los plantamos. Y eso realmente exige una acción urgente. El plan de gestión forestal urbana es un plan que se le pide a este consejo que vea durante mucho tiempo. Y creo que estamos muy emocionados por ello. Los vecinos deben saber que habrá una sesión informativa al respecto el día 30 de marzo, lunes 30 de marzo a las 19 horas. en la biblioteca. Y eso es algo que me entusiasma mucho: que los residentes puedan participar y conocer nuestro plan. Pero ese plan va a ser, Ya sabes, simplemente no queremos que ese plan sea en vano, ¿verdad? Una cosa es conocer nuestros problemas y tener una estrategia sobre cómo afrontarlos. Es otro paso para dar un paso adelante y decir: vamos a financiar esto y lo vamos a tratar como un plan serio y no simplemente como un documento escondido en una computadora portátil. Entonces, ya sabes, esa parte es realmente importante. También he visto el entusiasmo de los voluntarios con los que ha hablado a la hora de plantar árboles. Y aparte de los efectos en la ciudad, el bien que nos harán, creo que es saludable alentar a las personas a involucrarse con su comunidad, a involucrarse con el gobierno de su ciudad, a involucrarse en sus vecindarios para plantar esos árboles. Una cosa que, de vez en cuando, puede ser molesta por nuestra experiencia aquí en el consejo es que tendremos estas ideas que son realmente prometedoras, realmente ambiciosas, y cuando cruzan el pasillo hacia el otro lado, y esto no es para culpar a nadie, cierto, pero a menudo son meses de identificar un problema, y luego unos meses después otro problema, y luego unos meses después otro problema. Creo que es necesario que suceda algo en el Ayuntamiento y algo, ya sabes, creo que intentamos mucho en el consejo para abordar este problema. Pero algo que realmente necesita que suceda más en el otro lado es que expongamos todos los problemas en la primera reunión. Y para que podamos abordarlos todos de manera integral y hacer despegar el programa. Y así, Ya sabes, creo que sea cual sea la forma que sea, ya sea a través de una resolución o durante la temporada presupuestaria con nuestras solicitudes de presupuesto, creo que es muy importante apoyar resoluciones como estas para que realmente logremos el progreso que queremos ver como ciudad.

[Unidentified]: Vicepresidente Lázaro.

[Emily Lazzaro]: Gracias. Me hago eco de parte de lo que dijo el concejal Tseng. Creo que algo importante que está haciendo la concejala Callahan con esta resolución es llevar su iniciativa a la próxima paso y eso es a menudo algo que tenemos que hacer como Consejeros y llevar a cabo nuestras resoluciones y nuestros proyectos hasta su finalización puede ser difícil y puede llevar mucho tiempo. Y agradezco que el concejal Callahan nos recuerde a todos sobre este proyecto y lo importante que era y que hay mucho voluntad política para hacer esto y que hay mucho interés y que tiene, recuerdo uno de ellos, bromeo diciendo que el medio ambiente no es lo mío. Me gusta, me importa, es muy importante para mí, pero hay otros Concejales en este organismo, me gusta, que tienden a abordar eso de manera más directa. Y me concentro en otras cosas porque sé que el concejal Callahan, El concejal Tseng y el concejal Leming se centrarán en las cuestiones medioambientales de forma más directa que yo. Este es un gran ejemplo de eso, porque puede que no se me ocurra, pero hubo un momento en el que recuerdo haber realizado un evento similar a una conversación en Medford, y Curtis Studen en realidad me dijo que los desiertos cálidos en la ciudad están directamente relacionados con menores ingresos. Entonces, las áreas de bajos ingresos son más calurosas porque hay menos árboles. Y, ya sabes, las partes de West Bedford que están más cerca de Arlington, más cercanas a los lagos, tienen más árboles y son más frescas en el verano. Y creo que la calidad del aire también es mejor. Ya sabes, estas son cosas en las que realmente debemos centrarnos y abordar en la ciudad. Es una cuestión de equidad. Y es un problema de salud pública. Y decir que sí, es una gran idea. Y la gente está entusiasmada con eso. Así que pongámoslo en un archivo y dejémoslo ahí para siempre. No es la forma en que realmente resuelves estos problemas y te aseguras de que las cosas van a mejorar para nuestros residentes. Entonces, la forma en que tenemos que hacerlo es tomando la resolución, encontramos a las personas entusiasmadas, pero luego tenemos que ponerlas a trabajar. Y no podemos quedarnos estancados en cuestiones regulatorias, en leyes muy apropiadas que podrían ralentizar las cosas. Tenemos que seguir adelante. Y si eso es algo en lo que un Concejal debe centrarse, quiero decir, ese es el caso en este caso particular. Realmente aprecio que el concejal Callaghan lo haya presentado nuevamente, recordándoles a todos este proyecto. Todos los que están muy entusiasmados deberían seguir estando muy entusiasmados y podremos seguir llevando adelante estas cosas. Así que gracias por hacer eso.

[Zac Bears]: Gracias. Director McGivern. Comisionado McGivern, lo siento.

[Tim McGivern]: Gracias, presidente Bears. Gracias a todos por escucharme de nuevo. Solo quería agradecerle por mencionar esto y agradecer a Trees Medford por ser un participante activo en todo este proceso. Me siento muy orgulloso de liderar este esfuerzo con mi división forestal y el guardián de árboles, y ha sido una experiencia reveladora y reveladora. Hemos estado trabajando en ello durante un par de años y este plan de gestión es algo que realmente quería. Soy un gran admirador del tamaño correcto, de mirar con claridad y de arrojar luz sobre los problemas. Ahora tenemos un inventario de todos nuestros árboles que están en Medford, los que están en las vías públicas, al menos en las parcelas públicas. También tenemos una buena idea sobre el dosel para el terreno privado. Y ya sabes, tenemos las herramientas adecuadas para mantener ese inventario. Estoy comprometido como DPW a apoyar ese esfuerzo. Ya lo he sido. Recibimos los nuevos árboles del año fiscal 25 que actualmente se están ingresando. Y creo que nuestro capataz forestal ahora visita GIS semanalmente con actualizaciones sobre el inventario de árboles. Así que pusimos las cosas en marcha y seguiré apoyando este esfuerzo. Y creo que esto nos brinda mucha información para responder preguntas difíciles y descubrir cómo apoyar estos esfuerzos, porque creo que es una visión aleccionadora.

[Zac Bears]: Gracias, comisario McIvern. ¿Tenemos algún comentario del público sobre esta resolución? Un segundo aquí. Nombre y dirección para que conste en acta, por favor. Y tendrás tres minutos.

[Nick Giurleo]: Buenas noches. Nick Jorleo, 40 Robinson Road. Estoy totalmente a favor de más árboles en nuestra ciudad. Y creo que una de las razones por las que a mucha gente le gusta mudarse a Medford es por su hermoso paisaje natural. Me alegró ver en esta resolución una referencia a la zonificación porque creo que obviamente la zonificación tiene una relación con el aspecto de nuestra ciudad. Y dicho esto, creo que es importante señalar que Tienes una zonificación de muy alta densidad. Hace que sea mucho más difícil tener árboles. Y entiendo que existen algunas soluciones creativas para esto en entornos más urbanos, como los jardines en las azoteas. Pero si conduces por ciudades como Somerville o Cambridge, verás que hay menos vegetación. Y creo que sí se relaciona con las decisiones sobre el uso de la tierra. Por eso creo que es bueno mencionar la zonificación en esta resolución. También pensar continuamente en la zonificación y en cómo impacta, ya sabes, nuestra ciudad ecológicamente. En el futuro, yo alentaría una zonificación que promueva los espacios abiertos, los preserve, los patios traseros, ya sabes, formas de tener espacios verdes para que podamos plantar árboles. Creo, nuevamente, que este tipo de hermoso paisaje natural que vemos en Medford es una de las razones por las que la gente se muda aquí. Es bueno para fines de calidad de vida. Entonces, démosle a la gente una razón para mudarse aquí y no tomar decisiones de zonificación que afecten estéticamente a la ciudad y que le den a la gente una razón para no vivir aquí. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias. Iremos a Robert Carney en Zoom. Nombre y dirección de Robert para que conste, por favor. Y tendrás tres minutos.

[Robert Carney]: Estoy seguro de que Robert Carney 50 Hicks tiene la unidad seis. Así que vivo en South Medford y tengo frontera con Willis, tengo algunos del lado de Hicks y puedo ver un poco de lo que la gente está hablando con los Um, las islas de calor otra vez, muy a favor de la idea de mejorar nuestra copa de árboles. Sólo quiero tratar de explicar un poco más el tema financiero, ya sabes, específicamente. aumentar la financiación, una pregunta que tendría, ya sabes, es como, ¿cómo llegamos a este punto en el que la copa de los árboles ha disminuido tanto?, ya sabes, se recortó la financiación, el nivel de financiación, etc. Y luego, ya sabes, también quiero pensar en el hecho de que acabamos de tener, ya sabes, una anulación en 2024, y también hay una exclusión de deuda sobre la mesa, así que creo que es muy importante establecer, ya sabes, algunos parámetros en términos de cómo será el aumento de financiamiento. y compartirlo con el público. Y mi punto de vista general es que, dada la próxima exclusión de la deuda, nuestros tres cambios presupuestarios deberían estar vinculados a nuestro cambio anual del IPC y no más que eso. Y menos tenemos una discusión adicional en el consejo y luego con el público y luego damos a los miembros la oportunidad de participar y ofrecer sus opiniones. Una vez más, apoyamos mucho la adición de copas de árboles, pero al mismo tiempo, también debemos vivir dentro de nuestras posibilidades y ser cautelosos a la hora de sobrecargar a nuestros contribuyentes, en particular a nuestra clase trabajadora y a los residentes de la tercera edad, porque cada dólar extra gastado para ampliar nuestro presupuesto para árboles significa un dólar adicional solicitado para la exclusión de deuda para la escuela secundaria. Sólo algunas ideas para considerar y gracias por escuchar.

[Zac Bears]: Gracias. ¿Alguien más quisiera comentar sobre esta resolución? Al no ver ninguno, sobre la moción del Concejal Callahan para aprobar, secundada por. Secundado por el concejal Tseng. ¿Todos los que están a favor? ¿Opuesto? El movimiento pasa. Nombramientos de Juntas y Comisiones 26051 presentados por el Alcalde. Esto fue presentado en nuestra última reunión. Hay renovaciones aquí, Jennifer Keenan y John Lopes para la Comisión Histórica y la Junta de Asesores. Y hay nuevos nombramientos de Sarah Berndt, Henry Miller y John Dubuque y William Williams. Todavía tenemos los currículums de William Williams y John Dubuque. No he recibido más comunicación con documentación por parte de la administración. Creo que el concejal Leming hizo su propia investigación sobre esto. Estoy feliz de reconocerlo. Recibimos una comunicación de la administración sobre esto. titulado Nombramientos para Órganos Plurinominales. Estimado Presidente Bears, Entiendo que hubo algunas preocupaciones en la reunión del Concejo Municipal del 24 de febrero con respecto a la Resolución 26051. Hay un poco de trasfondo aquí. Nos gustaría compartir nuestra perspectiva sobre cómo alguien tomó juramento y aclarar por qué apareció o se discutió información limitada con el consejo en esa reunión. Luego cita la sección de la nueva carta. Explica que los nombramientos entran en vigor automáticamente a menos que sean rechazados afirmativamente por una mayoría de votos del consejo dentro de los 30 días. Una referencia puede ser tan simple como un correo electrónico. Además, la función del consejo de acuerdo con lo anterior es determinar si desea rechazar tal nombramiento. En ninguna parte de los estatutos hay prescripciones sobre materiales o información que deberá presentar el alcalde, como currículos o obligar a las personas designadas a comparecer ante el consejo. Dicho esto, estaremos encantados de proporcionar currículums a los candidatos que se presenten antes o que envíen uno. El alcalde se acercó al presidente Bears para discutir estos puntos y en ese momento entendimos que la respuesta de ser presidente colocaría los nombramientos en la agenda como parte del proceso del consejo. También es importante tener en cuenta un memorando de KP Law que dice que los estatutos de la ciudad, los nuevos estatutos, no están en vigor. La nueva carta entrará en vigor en 2028. El correo electrónico continúa diciendo que, como se indica en el memorando, las disposiciones no entrarán en vigor hasta 2028. El alcalde, el presidente Bears, el concejal Sang, el vicepresidente del comité escolar Graham, el miembro del comité escolar Ruseau y el jefe de personal Nazarian se reunieron el 22 de diciembre y discutieron el memorando. con la Ley KP y dijo que el alcalde y los concejales acordaron no estar de acuerdo y que el alcalde solo estaba presentando nombramientos, citando, remitiendo nombramientos al consejo de buena fe. Así que una de las personas designadas, Sarah Burnt, fue nombrada al principio de estas discusiones. Si bien hubo desacuerdos anteriores, el director Kouliani envió un correo electrónico el día 7 de la nota indicando que el nombramiento se produciría si no había objeciones. Un miembro hizo algunas preguntas pero dijo que estaba de acuerdo con el procedimiento de nombramiento. y la persona fue designada 30 días después. Dicen que han demostrado que están dispuestos a trabajar con el concejo en este tema de manera abierta y transparente y, por lo tanto, creen que es importante restablecer la historia de las discusiones, la orientación legal asesorada, brindada y los pasos de buena fe tomados por la oficina del alcalde. Le pedimos al consejo que reconozca que las solicitudes adicionales van más allá de las disposiciones de la carta y hacen que nuestro trabajo sea innecesariamente oneroso. Y pedimos al ayuntamiento que reconozca los límites de su papel. Entonces esa es la nota de ellos. Sólo voy a decir esto: en realidad eso no es lo que dijo el abogado Goldberg en la reunión del 22 de diciembre cuando se le preguntó si, digamos, alguien iba a cuestionar lo que estaba sucediendo en la ciudad. Si había una disputa sobre el estatuto, el abogado Goldberg dijo que el estatuto por el que votaron los votantes en noviembre estaba en vigor porque eso es lo que dice el estatuto. Entonces, el concejal Tseng ciertamente podría hablar de eso, pero creo que esto es un tanto tergiversado de lo que realmente está sucediendo aquí. Pero esencialmente, esa fue la respuesta de la administración. No van a pedir currículums a la gente y no nos van a dar nada que no obtengan de ellos, desde personas que solicitan nombramientos hasta las juntas y comisiones de la ciudad que toman decisiones para los residentes de Medford. Entonces, esa es la posición de la administración aquí. Concejal Cojo.

[Matt Leming]: Gracias. Estuve en una correspondencia por correo electrónico hoy, así que tuvimos algunos intercambios. Creo que, en algunos aspectos, han cambiado sus posiciones al respecto a la luz de los vaivenes entre el concejo municipal y el alcalde al respecto. Diré que el aspecto de que la Carta no está en vigor, sí, eso no tiene ningún sentido. El único sentido en el que eso es aplicable es que actualmente tenemos un concejo municipal y un comité escolar que ya no existe porque eso fue lo que dijeron las últimas elecciones. Y así en las próximas elecciones, Esa es la próxima composición del concejo municipal y del comité escolar simplemente porque es logísticamente imposible tener esa cantidad de concejales. Pero todo lo demás, según los estatutos, sería así. estaría en vigor. El resto de esto lo veo como un problema de implementación. Y envié por correo electrónico lo siguiente al alcalde y al jefe de gabinete cuando estábamos hablando de la reunión la última vez. Y dije, primero, que la sección citada de la carta constitucional no se puede implementar si ni siquiera fuera posible un voto de rechazo. Y para que esto sea posible, necesitamos, en primer lugar, tener los nombres en la agenda. Y ese fue un punto en el que, ya sabes, después de pensarlo un poco, creo que estuvieron de acuerdo, porque el siguiente punto es que creo que lo que estaban tratando de hacer es decir, está bien, simplemente enviaremos un correo electrónico al consejo, y si alguien se opone, lo incluiremos en la agenda para un posible voto de rechazo, lo cual tampoco creo que funcione, porque eso genera un proceso innecesariamente combativo, porque si alguien realmente no lo hace, si alguno de los posibles designados realmente aparece en la agenda, entonces se sabrá muy públicamente que es porque un concejal tuvo un problema con esa persona. Y eso no va a funcionar porque, ya sabes, si nombras, si John Smith termina siendo nombrado para la comisión del distrito histórico y de repente John Smith y nadie más estaban en la agenda, Todo el mundo sabrá que un concejal no quiere que John Smith esté allí, y eso simplemente no empieza con muy buen pie. Así que creo que para que esa votación sea posible, la única manera de hacerlo es que todos aparezcan en la agenda del consejo. Los estatutos no exigen tener currículums, pero es una cortesía. Los concejales necesitan documentos públicos para examinar y algo más que un simple nombre para tomar una decisión informada. Entonces, el alcalde y el jefe de gabinete dijeron que no todos pueden hacer un currículum. Seguimos más tarde con Más tarde me comuniqué con una de las personas designadas sobre quien no tenía ningún papeleo, pero sí tenía información de contacto. Y ésta era una persona que trabajaba por cuenta propia, no tenía currículum, pero tengo entendido que el presidente del consejo, Bair, habló con ella. Tenemos una relación de trabajo con ella. Puedo entender eso. Creo que estaría bien tener en lugar de un currículum algún tipo de carta que justifique por qué se nombra a esa persona, así como solo algunos párrafos sobre quién es. Sí, con respecto a los seis nombramientos en la lista, tenemos currículums para John Dubuck y William Williams. Estaría bien, estaría absolutamente bien, presentar una moción para que el consejo las apruebe. sacarlos de la lista. Tengo entendido que Henry Malorin se retiró del Consejo sobre el Envejecimiento. Esa fue una correspondencia privada que recibí del alcalde, así que no creo que sea digno de consideración. John López, y le envié esto a mis colegas, también recibió información sobre él de Lisa y el Jefe de Gabinete hoy. Así que es un nuevo nombramiento, estoy bien con él. Jennifer fue la persona con la que nos comunicamos y con la que tuvimos esa correspondencia individual. yo... Sarah, no sé nada sobre ella más que un nombre. Y sé que por una correspondencia mucho anterior, aparentemente Ryan Hayward recomendó que se nombrara a Sarah. Pero aparte de eso, no sé nada sobre sus calificaciones. No puedo encontrar nada definitivo en línea. Yo haría una moción para que aceptemos el resto de nombramientos excepto Henry, que no está bajo consideración, y Sarah. Y si la administración quiere presentar algún documento, aunque sea una carta que explique quién es esta persona y por qué, algo así como sus calificaciones, estaría de acuerdo con eso. En mi opinión, no se puede abordar la cuestión de los 30 días; lo más razonable es que el reloj comience cuando esta lista de nombramientos se haga pública. Actualmente está ante nosotros, por lo que presentaría una moción para aceptar a John Dubuck, William Williams, Jennifer Keenan y John Lopez, y rechazar a Sarah Berndt.

[Zac Bears]: Gracias. Vicepresidente Lázaro.

[Emily Lazzaro]: Gracias. Si, supongo, lo único que me gustaría decir o reiterar es que si el alcalde o cualquier otra persona en la administración del alcalde no puede presentarnos ninguna información sobre ninguno de estos, o sobre una persona en particular que está siendo presentada, entonces ¿qué información tenían? Mi única pregunta sería nombrar a alguien para una comisión de fronteras. Si es sólo que los conocía, entonces Medford ya no hace las cosas así. No debería ser aceptable. Así que apoyo la moción del Concejal Leming. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias, concejal Lazzaro. A propuesta del concejal Leming, secundada por el concejal Lazzaro, el concejal Mullane.

[Liz Mullane]: No, yo también, ya sabes, sé que hablamos de esto en la última reunión, ya que también llegamos a esta reunión. Lo que me sorprende un poco es que hemos hablado de tener más transparencia, mejor comunicación. Creo que esta es una gran oportunidad para poder hablar más sobre estos diferentes temas. juntas y comisiones para, con suerte, alentar a otros residentes a presentar su solicitud. Como alguien que tuvo que hacer un currículum y enviar uno hace un par de años para formar parte de una de estas juntas y comisiones y no recibió respuesta en ese momento, pensé que todos los demás estaban haciendo eso y siguiendo el mismo proceso. Entonces, especialmente si vamos a hacer recomendaciones y aprobarlas o rechazarlas, como cualquiera que haya estado en algún tipo de situación de contratación para no tener ninguna documentación de por qué me parece un poco extraño, y no puedo ver por qué simplemente no lo haríamos con la parte del concejal Lazzaro, como, si hubiera una razón por la que esta persona fue nominada, ¿por qué no querríamos compartir cualesquiera que fueran esos logros, cuáles fueron esos antecedentes? Y tal vez eso anime a otras personas que podrían haber pensado, oh, no debería hacer esto, decir, hay mucha flexibilidad o capacidad para que las personas vengan y se unan a algunas de estas diferentes juntas y comisiones y se involucren más en Medford. También estoy de acuerdo con las personas que enviaron cosas y realmente lo aprecio, poder tener un poco más de información sobre por qué y sus currículums. Pero yo diría que si no tenemos ese tipo de información, creo que no parece muy justo o transparente o no compartir la comunicación, como todos hemos estado hablando.

[Zac Bears]: Gracias, Concejal Millán. ¿El concejal Tsengh?

[Justin Tseng]: Gracias. Solo quería confirmar su recuento de los eventos de la reunión de diciembre que tuvimos con KP Law, con el alcalde y todos los que estuvieron allí. Y quería agregar a eso que no simplemente acordamos estar en desacuerdo. Creo que estuvimos de acuerdo en que nuestro argumento de que la carta estaba en vigor tenía mérito, especialmente teniendo en cuenta el hecho de que la ley estatal que habilita la carta dice que nuestros nuevos estatutos están en vigor ahora mismo y que los antiguos estatutos están completamente fuera de los libros. Las únicas partes, como aludió el concejal Leming, las únicas partes de los antiguos estatutos que todavía están en acción en este momento, ciertamente en mi opinión, y creo que esto está claro en el texto, son las partes que sería absurdo asumir que no están vigentes, que es el concejo municipal de 11 miembros, porque los votantes de Medford el otoño pasado no eligieron a 11 miembros para el concejo municipal. Entonces, creo que sería absurdo decir que hay muchos miembros en el ayuntamiento ahora mismo, ¿no? Quiero decir, esto es algo que en derecho se llama doctrina del absurdo. Es una forma muy normal de interpretar los estatutos. Y este es un caso de eso. Entonces, lo que acordamos en esa última reunión con KP Law fue celebrar un comité plenario para que el ayuntamiento discutiera las cosas que pensábamos que se estaban implementando o que deberían implementarse en este momento. Sé que estamos programando esa reunión. Y así fue, pero esa fue la resolución que puse en la agenda del concejo municipal hace unas semanas con el presidente Bears. Pero dicho esto, quiero decir, creo que es exagerado decir que estamos pidiendo los cielos aquí, ¿verdad? Estamos preguntando qué dice el concejal Mullane. Creo que cualquiera hubiera esperado que este fuera el proceso del concejo municipal, estatutos nuevos, estatutos antiguos, pase lo que pase, ¿verdad? Y, dicho esto, conozco a muchas de estas personas, no a todas, pero en su mayor parte, conozco a la mayoría de las personas que votamos para nombrar en el pasado. Ese es un privilegio que tenemos en términos de simplemente tocar puertas y conocer gente de esa manera. Pero en aras de la transparencia, el público debe saber quién está siendo designado, cuáles son sus antecedentes, por qué están calificados y para los puestos para los que los nombramos. Sabes, también necesitamos ser más inclusivos en el lado del consejo municipal para los nuevos colegas que ingresan. Porque no todos estaremos aquí algún día y quienquiera que entre, ya sabes, puede que no conozca a las personas que serán nombradas, ¿verdad? Por lo tanto, brindarles la información adecuada sobre sus antecedentes necesaria para las citas es algo transparente. Es buen gobierno. Es lógico. incluso si, ya sabes, no necesariamente está en un gráfico u otro o cualquier otra cosa. Es simplemente una buena práctica. Así que tengo que decir que estoy un poco sorprendido de que esto se haya convertido en tal alboroto porque parece ser algo que debería ser administrativamente bastante simple en ambas partes, en el lado del concejo municipal y en el lado de la oficina del alcalde. Algo que, creo, de nuevo, es simplemente un buen gobierno, en realidad. Así que lo dejaré ahí por ahora. Y.

[Zac Bears]: Gracias, concejal Tseng. Concejal Leming.

[Matt Leming]: Sí. Y nuevamente, me gustaría simplemente reiterar que sé que hay algunas idas y venidas aquí, pero según el intercambio de correo electrónico que tuve con el alcalde y el jefe de gabinete, creo que todos estamos básicamente en la misma página de poner a todos los designados en la agenda del consejo y permitir que el voto de rechazo sea posible como una implementación de la carta. El argumento sobre currículums y cartas de nombramiento, creo que es simplemente, nuevamente, que el Consejo nos pide que nos den alguna información para señalar. Y una vez más, la base de este voto de rechazo es que no sé nada sobre este individuo aquí aparte del nombre. Y estaría bien si se volviera a enviar con más documentación. Pero no creo, no creo eso, creo que hubo un malentendido, hubo como una brecha en la comprensión en un momento anterior. No creo que sea en ese mismo grado ahora. Y de nuevo, el, La ciudad recopila los currículums de los residentes en el sistema de solicitud. Así que creo que hacer eso como un requisito no debería ser un trabajo demasiado pesado en el futuro.

[Zac Bears]: Se trata simplemente de entrar en la corriente de hacer esto, me refiero al concejal Leming, el concejal Lane y luego el concejal diciendo

[Liz Mullane]: Solo un punto de aclaración: ¿hay alguna manera de poder pasar a Sarah del siguiente al siguiente en lugar de simplemente rechazarla? Quiero decir, simplemente no me gusta, no quiero, quiero que la gente se sienta animada a postularse y enviar su información. Simplemente, sería mejor si pudiéramos moverla y darle un poco más de tiempo tal vez para obtener el resto de la información o cualquier tipo de carta. No sé si eso es posible o no.

[Zac Bears]: Sí, sólo quería decir que, ya sabes, creo que el alcalde ya le ha jurado el cargo a esta persona. Es su afirmación de que los estatutos no están vigentes y nuestra opinión es simplemente una especie de sugerencia de buena fe. Entonces, ya sabes, simplemente estoy publicando eso. Si tomamos el reloj como cuando teníamos esto en la agenda, sería el día 24. Creo que nuestra próxima reunión es el día 24. Podrían ser menos de 30 días porque era febrero. Pero sí, no estoy seguro de que si pasamos a esta persona a la siguiente reunión, no estará por debajo del reloj de 30 días. Pero creo que el alcalde afirma que el plazo de 30 días comenzó el 7 de enero. Claramente solo tenemos que conseguirlo, hay algo más grande, creo que se trata menos de Sarah. Sarah podría ser la mejor comisión histórica del mundo. Es como si tuviéramos esta afirmación de que la nueva carta no es la carta y que, Sí, parece que hay algunas cuestiones procesales fundamentales en cuestión. Concejal Tseng, no sé si tiene algún comentario sobre esto.

[Justin Tseng]: Quiero decir, sólo quería señalar la complejidad de la situación por lo que dijiste. Y creo que al mismo tiempo, lo que también se vuelve complicado es que si votamos para rechazar, creo que la Regla 29 del Concejo Municipal significaría que no se puede sacar a relucir algo que es esencialmente el mismo tema. Como si un artículo fuera descartado o votado o rechazado, Algo del mismo tema no puede ser llevado ante el ayuntamiento dentro de los tres meses siguientes a su escrito anterior para su consideración también. Así que aquí también hay muchas partes móviles, algo a considerar. Mire, la administración probablemente no va a seguir esto porque, según sus opiniones, la Carta no está en vigor, lo que, nuevamente, creo que contraviene la Ley General de Masas. Pero es algo que los Consejeros deben tener presente en las reuniones porque la Regla 29 es algo de lo que realmente no hemos hablado en los últimos años en el Consejo.

[Matt Leming]: Sí, y podemos votar, es algo que hemos hecho antes, las reglas no son ordenanzas. Podemos votar para suspender una norma si resulta apropiado hacerlo. Y creo que en este caso, dejo en claro que solo quiero ver un párrafo que describa a esta persona, por qué está calificada para servir, eso es todo. Entonces, si necesitamos presentar una moción para suspender la Regla 29 y permitir una nueva presentación, me encantaría agregar eso a la moción también. Pero según el punto del concejal Malayne, sí, el motivo del rechazo es que si simplemente mantuviéramos, esto se haría bajo el supuesto de que el reloj de 30 días comenzó cuando se publicó la agenda anterior, y si simplemente permitimos que continúe, entonces llegará al reloj de 30 días y esta persona será designada por defecto. También se confirma, sí, eso es, lo dejo así. Esa es la motivación ahí mismo.

[Zac Bears]: Creo que el concejal Leming, sí, quiero decir, sólo otras dos cosas. Creo que, en algún momento, será necesario cuestionar esta noción ridícula de que la Carta no existe. El pueblo votó a favor. La ley dice lo que dice. Cuando presionamos, diría muy a la ligera, el concejal Tseng, el vicepresidente Graham, el miembro Ruseau y yo, El abogado Goldberg básicamente dijo: sí, solo decíamos que no está en vigor, porque eso podría facilitar su implementación. Pero si algo llega a los tribunales, eso establece cuál es la ley. Ese es el estado de las cosas. Ni siquiera sé si esto es lo correcto para hacerlo. También quiero señalar que hay una opción más importante disponible si quisiéramos explorarla, si continúa existiendo este tipo de ida y vuelta, que es que los nuevos estatutos también dicen que los nombramientos de alcaldes, El alcalde nombra a todos, a menos que se indique lo contrario en un estatuto u ordenanza. Entonces, si leen los estatutos, podríamos aprobar una ordenanza que requeriría que cada alcalde designado sea confirmado por el consejo, quien luego les exigiría que presenten estos documentos. Entonces esa es ciertamente una opción disponible para nosotros. Los únicos dos organismos a los que eso no se aplicaría serían la Junta de Desarrollo Comunitario y la Comisión de Tránsito porque actualmente continúan operando bajo leyes especiales de la Ley General de Masas. No, el CPC ya está confirmado por nosotros. Alrededor de un tercio de estas cosas ya las hemos confirmado nosotros. Esa es la frustración que tengo y por qué es mucho más difícil usar el mismo proceso que usamos para las personas designadas que ya están confirmadas por el consejo para este proceso de aprobación y rechazo también. Así que sólo quería exponerlas como posibles respuestas a la pregunta. Sí, diría que está bastante claro que tanto el concejal Tseng como yo y los miembros del comité escolar, pasaron como 30 minutos de esta conversación, quedó claro que la idea de que el estatuto no entrará en vigor hasta 2028 era más bien un vehículo para hacer que hiciera menos trabajo porque en realidad no había un plan de implementación para el estatuto. Entonces, la moción es para que el concejal Leming rechace el nombramiento de Sarah Berndt y sí, ni siquiera sé si tenemos un retiro formal del nombramiento de Henry Miller de la administración, así que supongo que recibiremos y archivaremos a los otros cinco designados porque no tenemos que tomar medidas. Puede simplemente, está bien, sí, y en el caso de que, en caso de que, está bien, entonces, si Sarah Burnt fuera presentada nuevamente con documentación adicional, la regla no se aplicaría, está bien, la Regla 29 no se aplicaría. Concejal Tseng.

[Justin Tseng]: ¿Estaría dispuesto el concejal Leming a separar el rechazo del archivo?

[Matt Leming]: Que sean dos mociones separadas, claro.

[Justin Tseng]: Así que solo quería explicar por qué tengo un 50-50 en esto. Quiero decir, de verdad, esto no se trata de Sarah Burnt. Por todo lo que he oído, ella está muy calificada para este puesto. Tenemos suerte de tenerla en la comisión. Creo que todo se remonta a lo que dijo el Presidente del Consejo sobre si ésta es la lucha adecuada para atacarlo. Una cosa que recuerdo es, Creo que es Marbury versus Madison. Podría estar entendiendo mal mis primeros casos ante la Corte Suprema. Esencialmente, el contexto histórico del caso es que estaban peleando sobre si el Congreso tenía un poder, si el presidente tenía un poder, es decir, si los estados tenían un poder. Y esencialmente, el tribunal tuvo la sensación de que, Seguirían adelante de todos modos sin importar lo que dijera el tribunal. Y entonces, al hacerlo, el tribunal esencialmente elaboró ​​un compromiso en el que decía, ya sabes, se vota para aprobar, como si el tribunal aprobara algo, que algo sucediera, ¿verdad? Pero al aprobarlo, fueron la voz autorizada de por qué ocurrió ese nombramiento o eso, ya sabes, pasó. Y eso es algo que creo que no es una mala estrategia en este caso. No se trata de ceder ante lo que ha hecho la administración, sino de decir que lo hemos hecho en nuestros propios términos. Pero, por desgracia, es una conversación difícil porque tampoco quiero que la administración tome esto como si simplemente estuvieramos dando el visto bueno a algo que sucedió y que va en contra de los estatutos. Creo que el concejal Leming tiene un.

[Matt Leming]: Sí. Admito que lo es, el rechazo es un poco duro, pero creo que si adoptamos el patrón de simplemente decir, oh, por favor, haz esto, por favor haz esto por nosotros, entonces nunca ejerceremos los poderes que se nos otorgan en la carta. Luego se crea un patrón de decirle a la administración que pueden hacer lo que queramos. Quiero decir, estos Estos nombramientos fueron escritos como un control bastante importante del poder entre el concejo municipal y el alcalde, uno de ellos, y es muy importante. Así que asumir que nunca lo ejerceremos no creo que cree un precedente. Creo que es saludable demostrar que este organismo está dispuesto a hacerlo. bastante pronto solo para demostrar que lo haremos. Una vez más, creo que en esta conversación ha quedado bastante claro que no se trata de la persona designada. Se trata de documentación que estamos solicitando de manera muy razonable y simplemente decimos, oh, bueno, esta vez no la presentaron, pero seguramente la próxima vez lo harán. Lo harán. No, no es un gran impulso tomar a esta persona designada, enviar un currículum y luego hacernos decir, está bien, lo recibiremos y lo archivaremos y, ya sabes, dejaremos que esa persona sea designada de forma predeterminada. Creo que la moción adicional para suspender la Regla 29 y acoger con agrado una nueva presentación es bastante clara, deja bastante claro que esto no es como un rechazo del solicitante. Esto es una cuestión de procedimiento. Así que ese es mi razonamiento: a veces necesitamos usar estos poderes simplemente porque nos fueron otorgados por una razón.

[Justin Tseng]: Si pudiera, presidente del Consejo. Creo que eso es convincente, pero quiero decir, creo que si realmente quisiéramos aclarar estos límites, demandaríamos al alcalde. Simplemente, ya sabes, es eso, ¿verdad? Así aclararía los límites. Y quiero decir, no me sentiría muy bien si pusieran a alguien en la mira de eso. Pero, ya sabes, creo que eso dejaría claro. Por otro lado, creo que la idea del presidente del consejo de que aprobemos una ordenanza que aborde, como mínimo, una ordenanza que diga que debemos obtener documentación antes de una cita es en realidad completamente razonable y algo que deberíamos introducir como consejo de todos modos. Pero tal vez eso se incluya en la agenda futura. Sí, quiero decir, es una cuestión estratégica difícil. Es horrible que estemos haciendo este nivel de politiqueo porque simplemente no lo hacemos, sí, quiero decir, por algo que realmente deberíamos tener. Pero creo que es difícil cuando hay tal ruptura en las relaciones y la comunicación.

[Zac Bears]: Gracias, concejal Tseng. Concejal Callahan.

[Anna Callahan]: Gracias. Creo que, dadas las muchas opciones que se han puesto sobre la mesa, creo que no estoy interesado en demandar a nadie. Creo que eso es un poco nuclear. No quiero seguir ese camino. Creo que una ordenanza no es una mala idea, pero también es algo en el futuro que alguien tendrá que escribir y, ya sabes, creo que es una buena idea. Sólo quiero aclarar si podemos rechazar y solicitar que vuelvan a aplicar. Es algo que, según los estatutos y los nombramientos, le gusta si alguien es rechazado y ¿Podemos solicitar que vuelvan a presentar su solicitud? Realmente no lo sé. Sólo quiero asegurarme de que no vamos a rechazar algo. Porque nuevamente, permítanme hacer una propuesta ahora mismo para que las personas soliciten convertirse en comisionados o formar parte de comités. Es un trabajo que apreciamos absolutamente y necesitamos que se haga en la ciudad. Es un trabajo realmente importante. Y queremos aprobar a la gente. También creo que pedir currículums parece el mínimo absoluto de profesionalidad. Ya sabes, estamos haciendo que personas realicen estos trabajos importantes y estoy seguro de que hay alguna información, aunque sea solo un párrafo, que podemos ver. Eso sería genial. Así que solo quiero aclarar que si rechazamos a alguien, también podemos invitarlo a volver a postularse, y que no vamos a, ya sabes,

[Zac Bears]: Quiero decir, no lo sé. Creo que hay una cláusula en la Sección 2-9 de los Estatutos que dice que no se retendrán sin razón. La administración puede interpretar que esa es una retención irrazonable, lo cual no creo que lo sea, pero creo que es, básicamente, yo, No creo que sea descabellado pedir a la autoridad nominadora que dicte una sentencia.

[Unidentified]: Bien.

[Zac Bears]: O un solo documento que explique por qué nombran a alguien para una comisión fronteriza. Sí. Porque creo que es muy difícil para nosotros, creo que probablemente no sea razonable para nosotros retener, ya sabes, ¿cómo puedes argumentar que tenemos suficiente información para saber que debemos rechazar a alguien cuando solo tenemos su nombre?

[Anna Callahan]: Podría haber tres o cuatro Sarah Burns en la ciudad. Claro, exactamente.

[Zac Bears]: ¿Quién sabe, verdad?

[Anna Callahan]: Quiero decir, ni siquiera sabes de cuál estás hablando, así que.

[Zac Bears]: Quiero decir, tenemos a un William Williams en la agenda. Ya sabes, y Billy Williams, gran, gran persona. Pero, ya sabes, sólo sé quién es porque tengo un currículum que dice que tiene mucha experiencia para este puesto, ¿verdad? Entonces, realmente no lo sé. Realmente no sé qué decir a eso. Creo que es muy frustrante que haya tanto rechazo a la idea de enviar un currículum o una explicación de una frase cuando alguien está siendo puesto en el, Comisión de Parques o Comisión Histórica o Comisión de Agua y Alcantarillado. Creo que eso no es transparencia.

[Unidentified]: Sí.

[Zac Bears]: Concejal Leming.

[Matt Leming]: Sí, creo que Nuevamente, dada la naturaleza de esta conversación, es muy obvio por qué y de dónde viene esta moción. Honestamente, también creo que la razón por la que no recibimos estos currículums es probablemente porque la administración no los tiene. Quiero decir, decían que para mucha gente escribir currículums es una prohibitivo o no pueden hacerlo. Creo.

[Zac Bears]: Una frase.

[Matt Leming]: Sí, exactamente. Y lo entiendo, pero puedes simplemente escribir alguna justificación para esta persona, incluso si no es un currículum, solo una carta, alguna documentación además del nombre, creo que es muy razonable porque creo Sin eso, no sabemos nada sobre estas personas ni sobre los motivos para su nombramiento. Así que no, no creo que sea una objeción irrazonable. Creo que esta conversación lo ha dejado muy claro. Y creo que necesitamos, ya sabes, ejercer realmente estas autoridades que nos otorgaron como una forma de control y equilibrio dentro del gobierno.

[Marie Izzo]: Eso es todo.

[Zac Bears]: Muy bien, concejal Leming, usted propuso una moción y concejal Tseng, solicitó que se desestimara la moción. Y concejal Leming, ¿tiene alguna objeción?

[Matt Leming]: Está bien.

[Zac Bears]: Bueno. Entonces haremos dos votaciones. La primera se refiere a la moción para recibir en el expediente los nombramientos de Jennifer Keenan, John Lopes, Henry Miller, John Dubuque y William Williams. Y esencialmente, eso simplemente significa que no los rechazamos. Y esa moción del concejal Leming, apoyada por el concejal Callahan. ¿Todos los que están a favor?

[Matt Leming]: Oportunidad.

[Zac Bears]: ¿Opuesto? La moción pasa. Y entonces la otra mitad de esa moción es rechazar el nombramiento de Sarah Berndt y solicitar que ¿Qué?

[Matt Leming]: Me pregunto si el concejal Lazzaro necesita estar aquí, no importa.

[Zac Bears]: Concejal Lazzaro, sí, no tiene por qué serlo, pero ¿quiere posponer eso?

[Matt Leming]: Lo pospondré hasta que ella regrese a la habitación. Bueno. ¿Es esa una opción?

[Zac Bears]: Un poco. Ya hemos realizado una de las votaciones sobre esto. Parece que ha vuelto, genial. Simplemente vampiré, respiré fuerte el tiempo suficiente. Sí, entonces esta es una moción para rechazar el nombramiento de Sarah Mernt y solicitar una suspensión también de la Regla 29 en el caso de una reelección de esa misma persona.

[Matt Leming]: Reenvío de materiales.

[Zac Bears]: Con la presentación de materiales, está bien. ¿Sobre esa moción del concejal Leming, apoyada por? Secundado por el vicepresidente Lazzaro. Sr. Secretario, por favor pase lista.

[Marie Izzo]: ¿Concejal Callahan? Sí. ¿Concejal Leming? Sí. ¿Concejal Maloney? Sí. ¿Concejal Tseng?

[Liz Mullane]: No.

[Marie Izzo]: ¿Vicepresidente Lázaro? Sí. ¿Presidente Osos?

[Zac Bears]: No. Cuatro a dos, la moción pasa. Muy bien, 26056 presentada por la alcaldesa Breanna Lungo-Koehn, Solicitudes de apropiación del Fondo de Estabilización de Capital. Estimado Presidente Bears y miembros del Concejo Municipal, respetuosamente solicito y recomiendo a su honorable organismo aprobar las siguientes asignaciones del Fondo de Estabilización de Capital. Nuevo Gimnasio 4 en el Centro de Recreación en Chevalier por un monto de $160,000.00 y uso Zamboni para el Departamento de Recreación por un monto de $9,995.00. El director de recreación Kevin Bailey estará disponible para preguntas sobre la solicitud anterior. El Fondo de Estabilización de Capital tiene actualmente un saldo de $10,133,846. Gracias por su amable atención a este asunto. Reinaldo Kern, alcalde. Hola, Kevin. ¿Es este el suelo del gimnasio Gene Mack? Excelente.

[Kevin Bailey]: Le agradezco al concejal Villes y al resto del Ayuntamiento que hayan atendido mi petición esta noche. Para aquellos de ustedes que no están familiarizados con el Centro de Recreación y el Gimnasio Gene Mack, estamos ubicados en la antigua Escuela Secundaria Method. Era el gimnasio original. El centro de recreación en sí es realmente nuestro pilar principal, especialmente en invierno para muchos de nuestros programas. Esa instalación funciona en un día normal desde las 8 de la mañana hasta las 10 de la noche. Puedes ver cosas desde temprano en la mañana hasta pickleball temprano en la mañana. a las 10, 11 de la mañana para ir a nuestro método de red familiar que juega en el interior. Hacemos una programación del tipo almuerzo líquido para adultos por la tarde y luego, en el Temprano en la tarde, tenemos una asociación con la YMCA para ejecutar un programa extracurricular. Y luego, a las seis en punto, volvemos a los deportes y actividades juveniles y luego, por lo general, entre las ocho y las diez, hacemos ligas para adultos o programas sin cita previa para adultos. Entonces se nota que, sobre todo en invierno, ese centro se utiliza mucho. Dependemos de eso en mucha programación. Y desafortunadamente, porque se sienta muy bajo en el suelo. Tenemos un nivel freático muy alto a nuestro alrededor. Somos muy propensos a sufrir inundaciones. Y hace apenas un par de semanas, tuvimos otra inundación. Este en particular entró en la sala de calderas y llegó al área del gimnasio. Pero esa no es la primera vez. En mis ocho, casi nueve años que estoy aquí en Medford, esta es la segunda inundación que realmente ha afectado el piso del gimnasio y ha causado daños. Afortunadamente, el primero, Lo digo a la ligera. Afortunadamente, pudimos llamar a ServiceMaster de inmediato y pudimos mantenerlo para que el piso permaneciera intacto. Resultó en un poco de acoplamiento. En realidad, eso fue menos de un año en el que renovamos todo el piso. Pero el que les hablo hoy fue hace menos de un mes con la inundación que entró en la sala de calderas, se fue. al piso del gimnasio hacia el área del baño. Empezamos a ver algo de pandeo. Entonces, aunque pensábamos que las cosas estaban secas y se veían bien, el agua se metió debajo del piso del gimnasio. Entonces, mientras en la superficie estaba seca, era el agua la que estaba debajo eso se quedaría ahí debajo. Entonces empezamos a ver algo de pandeo. Llamamos nuevamente al maestro de servicio para que viniera, pusiera deshumidificadores allí e intentara hacerlo funcionar durante cuatro días. Hicimos lo mejor que pudimos para tratar de secarlo. Es de esperar que intentemos ver una reducción en el pandeo, pero desafortunadamente sigue empeorando cada vez más. Y realmente ahora estamos en un punto donde el pandeo del piso del gimnasio Se está volviendo tan severo que está en la misma cancha de baloncesto, en las diferentes áreas de juego. Y si bien no es extremo, lo sabemos para los niños que corren de un lado a otro, o para los adultos que corren de un lado a otro. en el suelo del gimnasio, creemos que eso crea un peligro para la seguridad. Entonces, si ha estado siguiendo nuestro sitio web o nuestra página de Facebook o ha visto algunos de nuestros anuncios, cambiamos todo el programa para adultos, todas las diferentes actividades que tenemos que tienen una intensidad que implica correr mucho de un lado a otro. Estamos tratando de reubicarnos Afortunadamente, el departamento escolar ha sido de gran ayuda con nosotros y se mudó a Method High School. Y acabamos de anunciar que, entre la próxima semana y las vacaciones de abril, estaremos en el Brooks Gym. Así que estamos haciendo lo mejor que podemos para poder continuar brindando los servicios y actividades, pero eso nos pone en una capacidad limitada. Y estoy seguro de que muchos están familiarizados con un programa extracurricular. Es muy difícil para nuestros hijos bajarse del autobús después de la escuela y decirles que necesitan estar Tengan cuidado en el gimnasio, no pueden estar corriendo de un lado a otro. Así que ciertamente necesitamos que esto se haga lo antes posible para que podamos reafirmar los diferentes programas y actividades que normalmente ofrecemos a la comunidad del Método. Dicho esto, una de las cosas que estoy tratando de hacer es asegurarme de que cuando arreglemos el piso del gimnasio no volvamos a un piso de madera. Por mucho que me guste el suelo de madera, queda genial. Es genial para el baloncesto, pero la realidad es que al estar en un sótano, con presión hidrostática debajo del piso del gimnasio y preocupándonos continuamente por la humedad del agua, necesitamos algo que sea un poco más resistente a la humedad. Estamos entonces ante un suelo sintético. Aún no hemos elegido un proveedor. Las últimas dos semanas me he reunido con diferentes proveedores, hablando sobre diferentes opciones, y lo que les traigo hoy es hacia el que nos estamos inclinando actualmente: un piso sintético para gimnasio que en realidad está hecho a base de losas. Y creo que lo que realmente me convenció es que no solo parece un piso de madera, si pueden verlo, parece un piso de madera. Pero además de eso, debido a que son baldosas, si el agua volviera a entrar debajo del piso del gimnasio, lo cual, de manera realista, si sucedió dos veces, estoy seguro de que volverá a suceder en algún momento de mi carrera aquí, podemos levantar las baldosas y aún podemos agregar deshumidificación debajo del piso del gimnasio. Y nuevamente, si un mosaico se daña, podemos sacarlo y reemplazarlo. Entonces creo que esta es una buena opción, pero como dije, no hemos elegido un proveedor específico, pero el dinero que estoy solicitando ahora se basa en la cotización que recibí para instalar esto. La cotización en sí fue de 120.000 dólares, pero hicimos una contingencia alta y es por eso que estás viendo los 160.000. Incluso hablando con los vendedores y, Creo que todos estamos de acuerdo en que estamos seguros de que una vez que comencemos a romper el viejo piso del gimnasio con el daño del agua, veremos cosas que tal vez tengamos que romper parte de la madera contrachapada y reemplazarla. Es posible que haya diferentes vigas debajo de ese suelo que podrían tener algún daño por agua que deba reemplazarse. Así que tenemos una alta contingencia allí con la expectativa de que una vez que quitemos ese piso, descubriremos algunas cosas que también necesitan ser reemplazadas. Aparte de eso, lo dejaré en manos de algunas preguntas.

[Zac Bears]: Gracias Kevin. Voy a acudir al vicepresidente Lazzaro.

[Emily Lazzaro]: Moción para aprobar.

[Zac Bears]: Voy a ir con el concejal Tseng.

[Justin Tseng]: Le enviamos un correo electrónico sobre esto ayer y tiene todo mi apoyo al respecto. Y quería agradecer a los residentes que escribieron con sus historias sobre por qué el centro de recreación es tan, tan importante, por qué el gimnasio es tan importante para nuestra comunidad. Porque realmente es un lugar al que van muchos residentes. Creo que solo tenía algunas preguntas rápidas. Un residente estaba, ya sabes, señalando que esto realmente podría ser un centro de comunidad. Y creo que es, ya sabes, un centro, pero, ya sabes, imaginar algo más grande a partir de él. Y ella mencionó, ella había mencionado eso, ya sabes, la idea de que, El gimnasio ha tenido que pasar por muchas reparaciones graduales en los últimos años. Y también hay problemas de espacio. Y obviamente, no podemos resolverlo todo de golpe ahora mismo. No tenemos los recursos para eso. Pero tenía curiosidad por saber si habían investigado, tal vez a largo plazo, qué recursos se necesitarían para repensar el espacio o invertir en reparaciones a más largo plazo.

[Kevin Bailey]: No, es una gran pregunta. Y hemos analizado algunas de las cosas a largo plazo. Primero quiero comenzar diciendo que no todos los departamentos de recreación tienen un gimnasio. Así que estoy muy agradecido por lo que tenemos. Hay muchos directores de recreación que dicen que están celosos de que tengamos incluso nuestro propio gimnasio personal. para poder ejecutar muchas de esas actividades. Pero dicho esto, ciertamente lo superamos. Sabía que dentro de unos años eso se quedaría pequeño, especialmente con el espacio compartido con un programa muy importante como el YMCA con la clase extraescolar. Entonces, ¿podríamos tener otro centro recreativo y llenarlo? 100% absolutamente. Sé que es algo muy difícil de conseguir, pero tener un espacio así es importante. Y creo que cuando se construya la nueva escuela secundaria, será nuestra oportunidad de analizar eso y explorar cómo el departamento de recreación puede tener otro espacio para expandir nuestros programas y servicios allí también. Pero también en lo que respecta a las instalaciones, sé que Cindy estará aquí en sólo un minuto. Cindy es una de las personas que ayudó fundamentalmente a convertir ese antiguo gimnasio de la escuela secundaria en lo que es hoy, originalmente con el Boys and Girls Club y ahora con la asociación con el Departamento de Recreación y la YMCA. Hicieron un trabajo fabuloso a principios de los 90, corríjanme si me equivoco, a principios de los 90, reuniendo todo eso en las aulas y se puede ver. Pero sí, creo que, para actualizar, hay ciertas cosas que nos gustaría ver también en el aula. Hay diferentes cosas agregadas en el plan de mejoras de capital que nos encantaría ver realizadas también en el centro recreativo. Para que podamos mantener esa actualización monitoreada. Y, por supuesto, queremos asegurarnos de que los niños que vienen allí tengan un gran ambiente.

[Justin Tseng]: Excelente. Quiero decir, como alguien que solía ir mucho tiempo atrás cuando era el club de niños y niñas, ciertamente agradecido por tu trabajo, Cindy, y por ya sabes, por tu trabajo después de que yo, ya sabes, después del tiempo que he estado allí, me gustara mejorarlo aún más. Tengo curiosidad acerca de este piso en términos de, debido a que es una losa removible, es más fácil solucionar otros problemas y supongo que cuando el agua es un problema, aborde eso. Tengo curiosidad por saber cuál sería la vida útil de un suelo como este.

[Kevin Bailey]: Esa es una gran pregunta. Honestamente, esa era mi preocupación y por eso vuelvo a decir que aún no hemos firmado con el contratista. Todavía estamos explorando otras ideas y pensamientos. Me preocupaba esto. Tiene una garantía de 15 años y lo cuestioné. ¿Eso significa una vida útil de 15 años o significa garantía? Y dijeron que es mucho más que eso. Hay instalaciones que lo tienen desde hace más de 20 años. Cuando miré a diferentes personas que, en diferentes lugares que instalaron esta cancha, el Salisbury Boys and Girls Club fue el que más me atrajo simplemente porque también están en un sótano, de tamaño muy similar, y gran parte de su programación es muy similar a la que tiene el departamento de recreación. Lo vi como una comparación realmente buena. Hablé con el director ejecutivo el otro día en la cancha. Lo tiene desde hace cinco años. Dijo que todavía se ve tan bien como el día en que lo colocaron. Le gusta el producto. Él sí lo recomienda. Dijo que otra instalación en la que se encontraba tenía casi 10 años y que no pensaba reemplazarla. Eso suena muy prometedor. También tenía algunas preguntas. Así que volví a llamar al CEO y le pregunté si podía conducir hasta allí con otra persona de nuestro equipo directivo y ver cómo era ese piso, correr sobre él y lanzar una pelota de baloncesto y ver si realmente estaba entregando exactamente lo que esperábamos de él.

[Justin Tseng]: Excelente. Muchas gracias. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias. Está bien. ¿Alguna otra pregunta de los miembros del consejo? Voy a hablar con Cindy y cualquier otra persona del público quiere hablar en solo un minuto, pero solo tenía una pregunta para ti, Kevin. Esa garantía, ¿incluye daños por agua?

[Kevin Bailey]: En realidad ni siquiera conozco los detalles todavía. Entonces, si esto es lo que vamos a hacer, como dije, hay otros dos proveedores que también estoy analizando. Uno para responderme hoy, una estimación previa que rondaba, quiero decir $ 265,000. Entonces no sé si ese es el producto que usaremos. Pero también hay otras personas. Una vez que elijamos el producto, volveremos con el proveedor y conoceremos todos los detalles antes de tomar la decisión final.

[Zac Bears]: Excelente. Y en términos del período de tiempo, ¿cuándo espera que, una vez que haya tomado la decisión, tengamos un piso nuevo y usted regrese a las operaciones en el gimnasio?

[Kevin Bailey]: Bueno, el objetivo principal ahora es conseguir la financiación para hoy. Hablé con la directora ejecutiva Debbie Amaral de la YMCA y hablamos sobre el cronograma porque uno de nuestros mayores temores es que sabemos que quitar el piso del gimnasio e instalar uno nuevo arruinará todo el centro de recreación. Probablemente unas dos semanas, y casi todos los proveedores con los que hablamos dijeron aproximadamente una semana para la demostración y una semana para la instalación. Nos encantaría poder hacer esto durante la semana de vacaciones escolares de abril, pero sabemos que es un tiempo de respuesta muy rápido, incluso nuestros proveedores se preguntan si podrán hacerlo. Si no pueden, podríamos esperar hasta junio para hacer ese trabajo, o si las reparaciones están llegando al punto en que nadie puede estar en el piso del gimnasio, entonces podríamos reservarlo un poco antes. Pero no queremos detener el programa extraescolar. Ese es nuestro principal enfoque y preocupación. No queremos desplazar a los padres. Si encontramos otra ubicación, eso podría cambiar. Pero a partir de ahora, nuestro enfoque principal es asegurarnos de que el programa extracurricular se mantenga donde está, las clases y actividades que estamos ejecutando que podamos realizar de manera segura en el piso del gimnasio, que continuemos con eso.

[Zac Bears]: Excelente. Impresionante.

[Kevin Bailey]: Sé que también tenemos el Zamboni, pero si se lo puedo pasar a Cindy.

[Zac Bears]: Sí. Quiero decir, ¿alguien tiene alguna pregunta sobre Zamboni? ¿Lo necesitas? Bueno.

[Kevin Bailey]: Es genial tenerlo. No tenemos que cerrar si nuestro Zamboni se rompe.

[Zac Bears]: Excelente. Bueno. Cerraremos ese.

[Cindy Watson]: Gracias.

[Zac Bears]: Está bien. Y tenemos a Cindy Watson de Friends of Chevalier.

[Cindy Watson]: Todos los Amigos de Chevalier y el.

[Zac Bears]: Y la Comisión Chevalier. Comisión, sin embargo. Lo lamento.

[Cindy Watson]: Está bien. Por parte de ambos, sobre todo los Amigos de Chevalier, todo el mundo piensa que sólo trabajamos con el teatro. Vale, lo cual no es del todo cierto. Han venido muchos ex concejales. Matt Leming ha estado en uno de ellos. Por eso también trabajamos muy estrechamente con la Y y Kevin ha hecho un trabajo increíble al revitalizar todo Club de Niños y Niñas formalmente. También implementa actividades muy estratégicas, por ejemplo, equipos adaptativos para personas con necesidades especiales, niños. Se dirige a los ancianos. Para abordar su problema, concejal Callahan. Él mira hacia el espacio abierto porque, como saben, está restringido en muchas áreas de la CPA. Bien, entonces él es todo incluido. Lo llamo Kevin desde el cielo. Y ciertamente ha trabajado con más diligencia. La otra cosa es que no creo que los concejales lo sepan, vale, qué tan alto es el nivel de pobreza en Medford. Es más alto de lo que puedas imaginar. Y esa es una de las cosas a las que sirven Kevin y su programa. Entonces sería trágico que no asistieran. Nuevamente, estoy aquí en nombre de Kevin y de todos sus esfuerzos, y no puedo darle suficientes felicitaciones y elogios. Y este dinero realmente necesita ser implementado.

[Zac Bears]: Excelente. Gracias Cindy.

[Cindy Watson]: ¿Alguna pregunta? Gracias.

[Zac Bears]: Excelente. Parece que tenemos un par de personas más. No veo ninguna mano en Zoom, pero si hay alguien en Zoom que quiera hablar, puede levantar la mano en Zoom. Vaya con Ken, también de Amigos de la Comisión.

[Krause]: Hola. Soy Ken Grouch, 50 Mystic Street, Medford. Recientemente concluyó un mandato de 20 años en la junta directiva de los Amigos de Chevalier. Cindy mencionó que somos una organización sin fines de lucro de 33 años cuya misión es brindar apoyo comunitario, apoyo financiero y promoción para el Teatro Cheviro y el Gimnasio Gene Mack. Todavía estoy involucrado con la organización como administrador de subvenciones. Hemos podido obtener más de un millón de dólares para el complejo, tanto para el teatro como para el gimnasio, y el Programa del Centro Juvenil de Medford es algo de lo que estamos muy, muy orgullosos de haber logrado. Sólo para beneficio del público espectador, supongo que me gustaría arrojar un poco de luz, como lo hicieron los oradores anteriores, sobre el gimnasio Gene Mack. Creo que mucha gente quizás esté más familiarizada con el Teatro Chevalier, dados los eventos destacados que se celebran allí regularmente. Pero el gimnasio Gene Mack, que lleva el nombre del ex caricaturista deportivo del Boston Globe y joven de Medford El campeón es una parte próspera del complejo. Como dijo Kevin, el centro de recreación funciona los siete días de la semana, 12 o 14 horas al día. Y si bien ofrecen programas que normalmente se pueden esperar en un centro recreativo, pickleball, tiro con arco, baloncesto, también ofrecen cosas como baile en línea, pequeños pintores, una clase de pintura para niños, cocina de prueba para niños, Por lo tanto, tienen una amplia oferta de programas que quizás no esperes que estén disponibles allí. Por eso animo a la gente a que consulte el sitio web del Departamento de Recreación y vea lo que ofrece. El Centro Juvenil, como se mencionó, ofrece un programa integral extracurricular y extraescolar para niños de Medford de 5 a 13 años. Se centra en la educación STEAM, la alfabetización y el aprendizaje socioemocional. Una vez más, no se limitan a lanzar pelotas en la cancha después de la escuela y decir, ya sabes, diviértete hasta que tus padres vengan a recogerte. Hay alrededor de 99 miembros y generalmente hay alrededor de 75 por día. Y como Kevin mencionó, cuando el gimnasio estuvo fuera de uso, los niños tuvieron que ser transportados en autobús, creo, a Malden, Mystic Valley Y en Malden para realizar actividades. Y también, como se mencionó, Medford Family Network tiene actividades regulares sin cita previa en el gimnasio y eventos especiales. Por tanto, es un activo vital de la ciudad. Es integral para atender a todas las edades y grupos demográficos en la ciudad, creo que incluso más que tal vez se imaginó cuando el exalcalde Burke inició el Departamento de Recreación en 2019. Y gran parte del crédito es para Kevin Bailey. Ha hecho un trabajo increíble con muchas limitaciones de espacio allí. De nuevo, es importante que mantengamos las instalaciones en las mejores condiciones posibles. Y creo que esta es una fuente apropiada de fondos, los fondos de estabilización, pero fue un gasto inesperado y no presupuestado. Y también ha sido alentador saber que nuestro nuevo director de instalaciones, David McIntyre, está analizando el problema más amplio de las inundaciones y buscando formas de abordarlo. Ya sabes, ahora hay nueva tecnología. no estaba disponible en 1939 cuando se construyó el edificio y, con suerte, eso puede abordar y aliviar algunos de los problemas existentes que han estado presentes durante décadas. Nuevamente, simplemente agradezca al consejo por considerar esta asignación, y también al alcalde, e inste a su aprobación. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias. Muy bien, nos quedaremos en el podio. Nombre y dirección para que conste en acta, por favor.

[SPEAKER_24]: Hola, Tony Ingano, 166 Lincoln Road. Solo soy residente de Medford y descubrí este gimnasio escondido hace unos dos años, joya, hace unos dos años.

[Unidentified]: Gema, joya. Sí, lo mismo.

[SPEAKER_24]: Sí, ni siquiera sabía que existía. Y luego descubrí que allí había voleibol. Y pensé, oh, genial, comprobaré esto. Y luego pensé, ¿dónde está? No tenía ni idea. Pero está ahí. Lo he estado haciendo desde entonces. Hay alrededor de 75 a 100. jugadores de voleibol que entran y salen cada semana. Hay tantos que han tenido que crear algo extra de voleibol. Y mientras eso sucede, veo a todos los niños allí al mismo tiempo. Quiero decir, es simplemente un lugar increíble. Y creo que sólo tenemos que asegurarnos de que siga así. Gracias.

[Zac Bears]: Impresionante. Muchas gracias por tu comentario. ¿Algún comentario adicional? Al no ver ninguno, finalizaremos el comentario público y acudiré al vicepresidente del Consejo, Lazzaro. Hay una moción para aprobar por parte del concejal Lazzaro, secundada por el concejal Tseng.

[Emily Lazzaro]: Sí, estoy muy ansioso por aprobar esto y apoyar la recreación y el ejercicio físico en nuestra ciudad. Así que gracias a todos los que hablaron.

[Zac Bears]: Gracias. Y sí, creo que esto es realmente un testimonio de que, por supuesto, podemos estar al tanto de algo cuando no funciona. Y realmente aprecié escuchar que vamos a intentar encontrar algunas soluciones sistémicas a largo plazo, diferentes materiales para tratar de minimizar el impacto futuro ahora que sabemos que este es un problema recurrente. Y también surgió un problema inesperado. usar nuestro fondo de estabilización de capital, razón por la cual este consejo insistió mucho en que nos convirtiéramos en una de las últimas 15 ciudades en la Commonwealth de Massachusetts en tener cinco, las últimas cinco en todo el estado en tener un fondo de estabilización. Entonces, insistimos mucho en establecer eso como parte de nuestro plan. Acuerdo presupuestario del año fiscal 24 con el alcalde y como parte de nuestro trabajo del grupo de trabajo financiero en 2024. Hay muchas otras partes de eso, como la ordenanza presupuestaria y las preguntas 6, 7 y 8. Pero establecer fondos de estabilización y financiarlos fue una iniciativa realmente importante de este consejo y es por eso que tenemos estos fondos disponibles para cuando tengamos emergencias como cuando este recurso comunitario realmente importante tiene un problema grave. Hay mucho detrás de todo y gracias por Asegurarnos de que no tengamos que volver al fondo de estabilización. Estamos tratando de encontrar formas de mitigar el impacto futuro considerando lo que sabemos sobre las necesidades estructurales y los problemas de este edificio que se construyó hace mucho tiempo. Gracias Kevin. Y gracias siempre a los amigos y a la comisión y a los mecenas del departamento REC. A propuesta del vicepresidente Lazzaro, secundada por el concejal Tseng, todos, señor secretario, pasen lista.

[Marie Izzo]: ¿Concejal Callahan? Sí. ¿Concejal Leming? ¿El concejal Mullane? Sí. ¿Concejal Tseng? Sí. ¿Vicepresidente Lázaro? Sí. ¿Presidente Osos?

[Zac Bears]: Sí. Seis afirmativas, una ausente. La moción pasa. Gracias chicos. 26-057, presentado por el alcalde, votos regulatorios para el Proyecto de Reurbanización de Parcelas de Medford Square. Estimados presidente Bears y miembros del Concejo Municipal de Medford, después de casi dos décadas de estudios y planes, incluidas recomendaciones del Plan Integral en 2022 y un Compromiso de Disposición de Lotes Municipales de Medford Square en 2023, la ciudad publicó una solicitud de propuestas en 2024 para reconstruir los tres lotes prestados por la ciudad en Medford Square a lo largo de Clippership Drive. Así ha sido presentado previamente ante este órgano de agosto. Transom, como ya estuvo representado en este organismo de agosto, Transom Real Estate ha sido seleccionado como socio para esta remodelación. Respetuosamente solicitamos y recomendamos que su honorable organismo apruebe el siguiente texto que ha sido proporcionado por KP Law como paso requerido. eso no es necesario en este proceso. La votación del Concejo Municipal ordenó que las parcelas de tierra de propiedad de la ciudad que se describen a continuación se declaren excedentes para las necesidades de la ciudad y estén disponibles para su disposición mediante arrendamiento de terrenos a largo plazo, cuyas parcelas están ubicadas en Riverside Avenue y Clippership Drive y se identifican más particularmente de la siguiente manera. Lote A compuesto por las parcelas del tasador M096C, M096D, O104, O104A, O104B, y 0108. El lote B comprende parcelas del tasador de tres números y el lote C comprende cinco parcelas del tasador en conjunto, propiedad de la ciudad. La custodia y el control de la propiedad de la ciudad se transfieren por la presente de la junta o funcionario que la haya encargado para los fines para los cuales se conserva la propiedad de la ciudad al alcalde con fines de arrendamiento. C, autorizar al alcalde a arrendar la propiedad de la ciudad de conformidad con un contrato de arrendamiento de terreno de 99 años para transferir bienes raíces, LLC o una afiliada en los términos y condiciones que el alcalde considere apropiados, que pueden incluir un acuerdo de control del sitio que establezca los términos y condiciones conforme a los cuales la ciudad arrendará la propiedad de la ciudad y un acuerdo de desarrollo de terrenos que establezca los términos que cubren la construcción y el desarrollo de la propiedad de la ciudad. Y además, D, autoriza al alcalde a tomar todas y cada una de las acciones necesarias o apropiadas para promover el desarrollo de Medford Square, incluida, entre otras, la adquisición de derechos sobre la propiedad de la ciudad y/o partes de la misma mediante dominio eminente, con el fin de perfeccionar el título de la ciudad sobre las mismas, otorgar dichas servidumbres sobre las propiedades de la ciudad puede ser necesario o apropiado para servir al desarrollo propuesto y celebrar todos y cada uno de los acuerdos que puedan ser necesarios o apropiados para lograr lo anterior. El director Hunt estará presente para responder cualquier pregunta con respecto a esta solicitud. Además, KP Law y Peter Spillias, director de Transom Real Estate, también estarán disponibles a través de Zoom. Enviado respetuosamente, gracias por su consideración. Presentado respetuosamente Breanna Lungo-Koehn, alcaldesa, Alicia Hunt, directora de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad. Y obtuvimos una enmienda adicional. Le solicitamos respetuosamente que modifique la votación para agregar la parcela M096B a la lista de parcelas a las que se hace referencia en la votación. Entonces, ¿tenemos una moción para enmendar e incluir la moción del concejal Tseng? Así que votaremos sobre el documento modificado por el concejal Tseng. También tenemos aquí una referencia de un distrito superpuesto específico para este proyecto. No sé si... Director Hunt, ¿quiere presentar esto como un todo coherente o hablar sobre la votación regulatoria seguida por el distrito superpuesto? ¿Tiene alguna preferencia al respecto?

[Alicia Hunt]: ¿Por qué no hacemos primero la votación regulatoria para mantenerlo limpio?

[Zac Bears]: Bueno. ¿Podría, sí, compartir un poco más de lo que está en la carta, qué es exactamente lo que permite este voto regulatorio? Parece bastante claro que es un arrendamiento de este terreno por autorizar un contrato de arrendamiento de 99 años para transferir bienes inmuebles y luego solo la sección D, menciona dominio eminente. Por eso siempre me gusta ser claro. Se trata simplemente de asegurarse de que los lotes estén bien y de cualquier problema con los límites de los lotes, ¿es correcto?

[Alicia Hunt]: Correcto, y para dejar claro la sección D. Estas propiedades son increíblemente antiguas, y aparentemente lo siento por las escrituras que comprenden muchas parcelas como acaba de leer, y no todas se alinean claramente, por lo que se han realizado algunas investigaciones de títulos. Ha habido cierta realineación en el camino del paquete, lo que en realidad resulta que no todo el papeleo se hizo cuando se realineó Clippership Way. Así que es necesario limpiar el título en el que estamos trabajando con el espejo de popa que tengo. El abogado Shrin Everett es el teléfono Samsung. Si la necesitamos. Pero ella ha estado trabajando con nosotros en los problemas de títulos que necesitan ser solucionados. Y sí, de eso se trata realmente. Es complicado, porque para los que entendéis, una parte es terreno registral, lo que lo hace más complicado. De eso se trata el punto D. Y sí, no habrá venta de terrenos, como hemos dicho siempre. Habrá un contrato de arrendamiento de 99 años y habrá un par de documentos diferentes relacionados con él, un acuerdo de control del sitio, así como un contrato de arrendamiento, y estamos trabajando en las etapas de estos. Esto es para autorizarnos a comenzar a firmar los documentos para seguir adelante con el proyecto. Y si quiere agregar algo, puede enviarme un correo electrónico, un mensaje de texto o levantar la mano.

[Zac Bears]: Veo que el abogado Robin Stein está aquí.

[Alicia Hunt]: El abogado Stein está aquí para ayudar en caso de que haya preguntas sobre la superposición. Ella es una abogada de uso de la tierra y genial. El abogado Everett está aquí bajo el teléfono Samsung para... Oh, en el teléfono Samsung.

[Zac Bears]: Está bien, te tengo.

[Alicia Hunt]: Sí, lo siento. Mira, Samsung SM, eso es... Sí, te tengo. Sí.

[Zac Bears]: Si puede levantar la mano, abogado Everett, si hay algo más que le gustaría agregar, o simplemente le pediré que desactive el sonido, pero si no tiene nada que agregar en este momento, le preguntaremos a los concejales si tienen alguna pregunta.

[Everett]: Buenas noches. Este es Chiren Everett de KP Law. Alicia habló correctamente en la medida en que la autoridad de dominio eminente es únicamente para subsanar los defectos de título y problemas de límites que puedan surgir. Transom ha estado investigando el título y es increíblemente complejo. Entonces, como prevención, como, solo para prever algunos problemas que puedan surgir, Estamos solicitando una autorización de dominio eminente para tal vez solucionar algunos problemas de límites. No hay ninguna asignación asociada con esta solicitud. Así que esto sería sólo con el propósito de curar y perfeccionar el título de propiedad de la ciudad sobre estas parcelas.

[Zac Bears]: Excelente. Está bien. Iré a las preguntas del consejo, concejal Callahan.

[Anna Callahan]: Gracias. Sé que hemos visto mucha información sobre este proyecto durante un largo período de tiempo, pero creo que dado que se trata de una votación que vamos a realizar hoy, me encantaría que nuestro director de planificación siguiera adelante y le informara al público quién podría estar escuchando. Quizás hoy estés sintonizándonos por primera vez. Este proceso ha comenzado con la RFP y ha continuado a lo largo de los diferentes momentos en los que se ha hablado de él en reuniones públicas. Sólo quiero asegurarme de que mientras votamos sobre esto, la gente entienda que esta no es la primera vez que escuchamos sobre esto. Así que sería genial tener un breve resumen si a ella no le importa hacerlo.

[Alicia Hunt]: Claro, no preparé nada de eso porque no lo esperaba. En cierto modo me acerqué para preguntar si habría preguntas o algo que debería preparar. Pero dicho esto, hemos creado una página web con mucha información. Y lo menciono rápidamente porque no quiero hablar mal de manera improvisada. Y voy a compartir. Oh, no sé si puedo compartir ese enlace. No puedo. Puedo enviárselo a Zach.

[Zac Bears]: Un segundo, Alicia. Deberías poder compartir ahora.

[Alicia Hunt]: DE ACUERDO. Este es el enlace a la página web que hemos configurado. Y de esa manera gente, porque voy a ser muy, así que en ese enlace están los elementos clave de la propuesta. Verás eso primero. La intención es tener tres edificios. Uno es un estacionamiento, otro es residencial con una cafetería y el otro es residencial con una tienda de comestibles a escala urbana en el primer piso. Estamos viendo 283 apartamentos, el 20% de ellos tienen restricciones de ingresos. Soy. Los números siempre son un poco más y menos, solo porque una vez que finalmente estableces las cosas exactas, puedes subir un par aquí o allá o bajar un par. Estamos buscando espacios de estacionamiento, literalmente más espacios de estacionamiento de los que tenemos actualmente, pero es un reemplazo para el estacionamiento del ayuntamiento, es un estacionamiento para los residentes, es un estacionamiento para el supermercado y es un estacionamiento para el centro para personas mayores. Y también estamos coordinando el estacionamiento con el Teatro Chevalier para asegurarnos de que también haya suficiente estacionamiento para ellos. Entonces, si realmente bajo por debajo de eso, iré al final de la página y comenzaré.

[Zac Bears]: Había una plaza de redes. Alicia, ¿podrías compartir tu pantalla?

[Alicia Hunt]: Seguro. De hecho, gracias, es una idea muy inteligente.

[Zac Bears]: Gracias.

[Alicia Hunt]: Permítanme, y les diré brevemente que en 2005 se adoptó un plan maestro de Medford Square. Todos estos fueron tomados en consideración. En 2006, un equipo del MIT realizó un estudio de Medford Square y el río. Hubo un estudio de viabilidad y un plano del sitio del estacionamiento de Medford Square en 2010 y 2011. Memorándum de visión y condiciones existentes de Medford Square en 2016. Muchas de ellas, hasta ahora todas, son anteriores a mi función en esta oficina, pero la mayoría de ellas, si no todas, tuvieron sesiones de aportes públicos. Memorándum de condiciones existentes de Medford Square de 2016. Plan Maestro de Medford Square 2017. En 2018, hubo un estudio de mejora de las carreteras de Medford Square. Desearía que pudiéramos incorporar más de esto en este plan, pero hay mucho que podemos hacer con esto. Estudio de viabilidad en 2019 para analizar de forma muy específica la reurbanización de estos lotes. El plan integral de Medford solo se refería a Medford Square, pero en realidad decía que todos estos planes tienen sentido. Y deberíamos empezar a hacer avanzar esto. Entonces lo hicimos. Así que ahora esta es la parte en la que realmente participé directamente. En 2023, incorporamos a MAPC para realizar actividades de divulgación y participación públicas. E hicimos varias sesiones en la biblioteca, el centro para personas mayores y el ayuntamiento. y encuestas en línea para averiguar con la gente, si fuéramos a solicitar estos lotes, ¿cuáles son las cosas más importantes que la gente quiere de esto? Y lo que escuchamos con más fuerza fue que queremos no perder el estacionamiento, queremos viviendas asequibles y queremos una tienda de comestibles. Y ahí es donde nos enfocamos en las cosas porque esas fueron las cosas más importantes que escuchamos. Y puedes ver la nota con toda la información del compromiso allí. Creamos un financiamiento de mejoramiento distrital, un DIF. Esto es algo muy técnico que básicamente dice que un porcentaje de los impuestos adicionales que provienen de las mejoras en esta área se destinará a un fondo específicamente para reinvertir en esta área, de modo que la construcción de estos edificios también nos proporcione algo de dinero extra para hacer mejoras en Medford Square. Hay una zonificación en toda la ciudad, que se ha estado llevando a cabo, y lo acabamos de mencionar porque eso también incluye a Medford Square, teniendo reuniones públicas. Hubo reuniones públicas, ahora están sucediendo más. Luego, en 2024, contratamos a un consultor y publicamos una solicitud de propuesta para la reurbanización de estos lotes. Del RFP, obtuvimos dos propuestas, y de las dos, hubo una preferencia del comité que revisó las propuestas para el desarrollo del espejo de popa. Todavía estamos planeando obtener algunos gráficos e información adicionales aquí, pero este es quizás el más hermoso de los gráficos. dónde está nuestra fuente ahora mismo, y pido disculpas, mi cerebro no puede hacer que aparezca el nombre de ese rincón. Verá la tienda de comestibles a su izquierda, está el café al otro lado de la calle a la derecha, y están imaginando que haríamos algunos cruces de calles encantadores para que sea un lugar más seguro para para cruzar por allí, y no están mostrando los semáforos, que no desaparecerán, porque seguiremos necesitando un semáforo en esa intersección. Con suerte, ¿es eso suficiente como resumen?

[Zac Bears]: Concejal Callahan.

[Anna Callahan]: Eso fue asombroso. Muchas gracias.

[Alicia Hunt]: Piensa en cómo habría sido si lo hubieras preguntado con antelación. Luego habrían habido diapositivas de PowerPoint. Habríamos ido durante 20 minutos.

[Zac Bears]: No, mira, es por eso que no lo hicimos. Alicia, solo una pregunta sobre el DIF. Entonces, como parte de esos 1,15 millones en ingresos fiscales, ¿se destinará al Fondo de Mejoras del Distrito?

[Alicia Hunt]: Sí. y no puedo decirles que ese porcentaje se me escapa de la cabeza. Han pasado un par de años y tendría que abrir ese documento nuevamente y mirarlo. Pero esa es la idea. Entonces es el nuevo crecimiento. Por lo tanto, un porcentaje del nuevo crecimiento se destina al fondo para ayudar a generar reinversión en esa área. Entonces ese dinero estaría disponible para nosotros para hacer más mejoras en las calles, más mejoras en los cruces, más cosas así. También nos ha alentado el desarrollo masivo. Básicamente, me acerqué a ellos el verano pasado y les dije: Estamos un poco estancados y nos vendría bien un poco de ayuda de consultoría. Por eso han contratado a un consultor de I+D, que también está al teléfono esta tarde para darnos asesoramiento y asistencia. Son una empresa de bienes raíces. Trabajan mucho con los municipios en parcelas de desarrollo. Entonces Janice Bergeron también está aquí de parte de ellos. Nos han estado ayudando durante el proceso, guiándonos, entrenándonos en las negociaciones, etcétera. Y parte de lo que Mass Development también me dijo en ese momento es que deberíamos solicitar más subvenciones para ayudar con algunas de las mejoras de infraestructura que vamos a querer con este proyecto. Nos han ayudado con el proyecto del cementerio de Cross Street, que debería realizarse a finales de la primavera o principios del verano. Um, pero que, una vez que tengamos una mejor sensación, una vez que estemos un poco más avanzados en el proceso de desarrollo, y sepamos lo que queremos, por ejemplo, calles y, otras mejoras e infraestructura, Transom nos ayudará a solicitar subvenciones adicionales de desarrollo masivo.

[Zac Bears]: Excelente. ¿Tenemos más preguntas sobre esta parte de la discusión, la votación regulatoria? Al no ver ninguna, tenemos una moción para aprobar por parte del concejal Lazzaro, secundada por el concejal Callahan. ¿Alguna discusión por parte del público sobre la votación regulatoria? Tendremos más discusión sobre el distrito superpuesto. No veo ninguno, señor Secretario, por favor. Ah, tenemos uno. Justo en el último momento. Sr. Castagnetti, nombre y dirección para que conste en acta, por favor. Tendrás tres minutos.

[Andrew Castagnetti]: Hola, concejal Bears. Hola Andy. Hola. ¿Puede oírme, señor?

[Zac Bears]: Sí, podemos. Tienes la palabra.

[Andrew Castagnetti]: Gracias. Sólo tenía una pregunta. Es genial tener un supermercado allí atrás. Hubo uno allí hace como 45 años. y a la plaza le vendría bien un supermercado. Tenía curiosidad sobre el aparcamiento. ¿Será de pago el parking del supermercado?

[Alicia Hunt]: Gracias, señor presidente. El estacionamiento seguirá siendo de algún nivel de pago como lo es ahora con el estacionamiento público de Medford Square. La intención es que haya aproximadamente 90 espacios entre ese edificio del supermercado y el río donde actualmente hay un estacionamiento y el parque emergente. El parque emergente volverá a ser un estacionamiento. Y esperamos que eso esté en el sistema de parquímetros de los quioscos de estacionamiento público de la ciudad de Medford. Y luego habrá estacionamiento público adicional en el estacionamiento. Esos 90 lugares también incluirán estacionamiento para el centro para personas mayores que nos han dicho que necesitan. aproximadamente 50 lugares por día. Actualmente, hay 18 asignados directamente al centro para personas mayores, pero cómo funcionarán los procesos reales, las asignaciones, etc., estamos un poco temprano en el proceso de desarrollo para haber resuelto los detalles.

[Zac Bears]: Vale, genial.

[Andrew Castagnetti]: Tengo una pregunta más, si se me permite.

[Zac Bears]: Puede que sea prematuro. Te queda aproximadamente un minuto. Adelante.

[Andrew Castagnetti]: Ah, gracias. Se lo agradezco. Esta puede ser una pregunta prematura, pero ¿cuándo espera que comience este proyecto y cuándo estará terminado, totalmente terminado, ya sabes, por casualidad?

[Alicia Hunt]: La parte más difícil para responder a esto es el proceso de obtención de permisos. Creemos que podemos superar el proceso de obtención de permisos durante el próximo año porque la revisión del plano del sitio llevará algún tiempo una vez que terminemos las negociaciones. No pueden prepararse para la revisión del plano del sitio hasta que hayan definido la zonificación. Una vez que hayan bloqueado la zonificación, pueden solicitar una revisión del plano del sitio. Esperamos que la revisión del plano del sitio lleve varios meses. Y luego, una vez que tengan esos permisos, pueden comenzar con los permisos de construcción. Pero al mismo tiempo, también están trabajando a través de MassDOT. MassDOT quiere opinar en algo de esto. uh, si van a necesitar o no una aprobación MIPA del estado es algo que aún no es 100% seguro.

[Zac Bears]: El departamento de transporte y un proceso de permisos ambientales a través del estado.

[Alicia Hunt]: Esperamos que todo eso pueda hacerse el próximo año debido a los compromisos del gobernador de acelerar el proceso MIPA. Eh, Después de eso, nuestro objetivo es que dentro de un año a 18 meses estén listos para comenzar la construcción, porque una vez que tenga todos los permisos en vigor, podrá comenzar a hacer sus dibujos eléctricos, sus dibujos estructurales y sus dibujos mecánicos, y estos pueden tardar de nueve meses a un año en completarse y solicitar permisos de construcción. Y si, lo siento, no lo busqué, pero lo pienso fuera de mi cabeza, esperamos dos años en la construcción, pero esperamos que sea por etapas, que no comiencen las tres parcelas al mismo tiempo. Y para que pueda ser un poco más largo de principio a fin para todo el proyecto, porque creemos que queremos tener algunos proyectos, parte de ellos abiertos y en funcionamiento mientras que otros están en construcción, para no quitar todos los estacionamientos al mismo tiempo. El plan es construir primero el aparcamiento.

[Zac Bears]: Entonces, construcción, simplemente responda la pregunta y Sr. Castany, le daré unos segundos después de eso, pero parece que la construcción comenzaría en uno o dos años y duraría aproximadamente otros dos años. Cronograma de tres a cuatro años.

[Alicia Hunt]: Eso sí, esperamos cumplir con ese cronograma agresivo. En realidad, eso es bastante agresivo para un lote para un desarrollo de edificios de tres parcelas como este. Tenemos al abogado para el espejo de popa y para eso. Valerie más bien, si he expresado mal algo de eso o he tergiversado las líneas de tiempo porque no las saqué, lo estaba haciendo de memoria.

[Andrew Castagnetti]: Suena como un plan realmente genial. Espero que suceda antes de que termine la década y mientras todavía esté vivo. Muchas gracias.

[Alicia Hunt]: Tú también.

[Zac Bears]: Gracias. Está bien. Tuvimos una moción. ¿Hay votación? Votación nominal. ¿Todos bien? Excelente. Sobre la moción. Sí. Aprobar el reglamento. Sí. Incluyendo el según enmendado. Sí.

[Marie Izzo]: Sí. ¿Concejal Callahan? ¿Concejal Leming? Sí. ¿Concejal Maloney? Sí. El concejal Scarpelli está ausente. ¿Concejal Tseng?

[Zac Bears]: Sí.

[Marie Izzo]: ¿Vicepresidente Lázaro? ¿Presidente Pierce?

[Zac Bears]: Sí. Afirmativo. Uno ausente. La moción pasa. Muy bien, 26-058 presentado por el alcalde Brian Legocurin, propone enmiendas a la Ordenanza de Zonificación de Medford, Distrito Superpuesto del Ayuntamiento de Medford Square para remitirla a la Junta de Desarrollo Comunitario. Sólo un recordatorio, esto es para remitirlo a la Junta de Desarrollo Comunitario. Luego lo revisarán. Emitirán recomendaciones. Luego volverá a nosotros y realizaremos una votación final. Supongo que lo antes posible consideraríamos esto en una audiencia pública conjunta dentro de un par de semanas, Alicia, el 25 de marzo.

[Alicia Hunt]: Ese sería nuestro objetivo, sí.

[Zac Bears]: Sí, y entonces esa no sería la votación final. Eso sería como la audiencia pública, tal vez solo la primera audiencia pública si decidimos que necesitamos más tiempo colectivamente como junta de desarrollo comunitario y concejo municipal. Dicho esto, sólo tenga en cuenta que se trata de una votación de procedimiento. Podemos hacer una presentación aquí. Sinceramente, preferiría que tuviéramos una presentación más detallada el 25 de marzo con la Junta de Desarrollo Comunitario. Pero si quieres repasar, Alicia, lo que nos llevó a este punto, lo sé, ya sabes, el año pasado estuvimos bastante cerca de terminar la zonificación de Medford Square antes de que se detuviera el proceso y ahora estamos en esta superposición que es un poco diferente. Entonces, tal vez si pudiera explicar por qué se está adoptando este enfoque ahora. y cómo eso se relaciona con el proceso de zonificación de Medford Square. Y también podemos escuchar al abogado Stein y al abogado Moore, si tienen algo más que agregar una vez que haya terminado su presentación, director Hunt.

[Alicia Hunt]: Entonces, para ceñirnos a los porqués, sí, si hubiéramos aprobado la zonificación el verano pasado, probablemente no estaríamos haciendo esto. Es posible que nos soliciten esto o que vayan a revisar el plano del sitio y soliciten potencialmente algunas exenciones. Podría haber sido necesario. Entonces diré que el abogado Moore presentó nos comentó el verano pasado pidiendo un par de pequeños cambios en la zonificación para que esto funcione un poco mejor. Estas parcelas son muy inusuales porque son muy grandes y están delimitadas, la mayoría de ellas están delimitadas por vías públicas en los cuatro lados porque la carretera es una vía pública legalmente y el área tocando el Ayuntamiento, si bien esa no es una vía pública, la intención es que sea una vía de autobús. Entonces, ¿cómo vas a tratar eso? Y entonces esto aborda algunas de las cosas inusuales. Por ejemplo, hay un elemento aquí que dice que es posible que no tenga, en nuestra zonificación propuesta, que dice que no puede tener salidas de emergencia en una vía pública. Tienen que hacerlo, porque tienen que tener la salida de incendios en alguna parte. También preguntamos, ¿cómo los tratas? Algunos de sus comentarios son cosas que están avanzando como sugerencias en el proceso de audiencia pública del día 25. Por ejemplo, las definiciones de estructuras públicas y garajes y cómo se tratan. No está exactamente claro que un estacionamiento sea independiente propiedad de una entidad privada, en realidad no está permitido en nuestra zonificación actual, sólo como accesorios. Algo de eso está aquí. Así que esto es algo así como el panorama general. Y supongo que mucho para un desarrollador, el tiempo y la incertidumbre son dinero. Y realmente nos gustaría que esto avance. En este momento hay interés por parte de una tienda de comestibles, pero el interés en las tiendas de comestibles podría desaparecer. Y entonces no queremos que esto se prolongue interminablemente para que podamos asegurarlo también, como si eso fuera en realidad un factor para mí en esto. Y esto también permite un par de exenciones más de las que permitiríamos a cualquier otro desarrollador en Medford Square a través de este proceso de superposición. porque eso hará las cosas un poco más simples, un poco más ágiles. Este proyecto también se somete a un escrutinio mucho mayor que cualquier otro tipo de proyecto que alguna vez se presente ante la junta directiva del CD debido a todas las negociaciones con el alcalde, el personal y la ciudad antes de llegar a la revisión del plano del sitio. Luego, incluso después de la revisión del plano del sitio, seguimos teniendo aprobaciones sobre esto porque es una propiedad de nuestra propiedad. Así que aquí tenemos muchos más controles que solo la zonificación, mientras que la zonificación tiene sus propias dificultades cuando hay que obtener variaciones y luego la gente puede impugnar sus variaciones y uno puede quedar atrapado en un tribunal de tierras durante años, realmente preferiríamos evitar tener que hacer nada de eso. Entonces eso es básicamente Todos tenemos la esperanza de que la zonificación de Medford Square sea remitida del comité el día 25 y avancemos rápidamente. Pero no sabemos si ese es el caso, pensamos que lo iban a remitir hace dos meses, por lo que ahora simplemente queremos empezar, básicamente, no. No estoy usando las palabras correctas aquí, pero queremos asegurarnos de que podamos hacer avanzar este proyecto sin presionar a las juntas y al consejo para que voten en contra de la zonificación solo para este proyecto. Esto permitiría que el proyecto siguiera adelante y que el consejo y la junta tomaran el tiempo que necesitan en la zonificación de Medford Square para hacerlo bien para todas las demás propiedades donde no tendremos una relación tan estrecha con el desarrollador en cuestión. Y por eso debemos tener razón. Gracias.

[Zac Bears]: Excelente. Gracias. Tenemos preguntas del Consejo. No sé si el abogado Stein o el abogado Moore, si hay algo que desee agregar en este momento o si le gustaría escuchar a los concejales primero. Puedes levantar la mano en Zoom si así lo deseas o tu mano física. Parece el abogado Stein, adelante.

[Robin Stein]: Buenas noches. No tengo nada que agregar. Ciertamente estoy feliz de responder cualquier pregunta. Solo estaba tratando de notar que Zoom no me dejaba activar el sonido. Así que no te estaba ignorando. Simplemente no pude hacerlo. Pero ciertamente escucho si el consejo tiene alguna pregunta de procedimiento sobre esta votación o la remisión o algo por el estilo.

[Zac Bears]: Genial, gracias. Abogado Moore, lo reconozco.

[SPEAKER_11]: Buenas noches. Muchas gracias por reconocerme. Sólo agregaré brevemente que realmente redactamos la plantilla para que se adaptara de manera bastante estricta a lo que se discutió con la ciudad como parte de las negociaciones.

[SPEAKER_10]: Por eso está diseñado para reflejar el proyecto que se ha discutido extensamente con el personal de la ciudad.

[Zac Bears]: Gracias. Muy bien, iremos con el vicepresidente Lazzaro y luego con el concejal Callahan. Vicepresidente Lázaro.

[Emily Lazzaro]: Gracias. Aprecio el amplio conocimiento y discusión del Director Hunt sobre este tema. Creo que todos podemos estar de acuerdo en que hubiera sido bueno, podemos estar de acuerdo en que hubiera sido ideal que la zonificación de Medford Square hubiera avanzado. Anteriormente en este proyecto, creo que me preocupa que si este proyecto Si esto sucede, entonces habrá una falta de urgencia en el resto de Medford Square. Pero creo que si podemos seguir trabajando estrechamente con la Junta de Desarrollo Comunitario y si la Junta de Desarrollo Comunitario puede seguir priorizando las necesidades de la ciudad, las empresas, los residentes, las personas que trabajan, viven y se mueven por Medford Square y de las necesidades de todas estas personas juntas podemos aprobar esta zonificación superpuesta y también podemos aprobar un plan de zonificación integral que será productivo y útil para todas las personas que lo necesiten. Entonces yo haría una moción para aprobar esto. Y creo que podemos tener todas las cosas que necesitamos. de manera oportuna sin desperdiciar el dinero de nuestros residentes y mientras equilibramos todo lo que necesitamos unos de otros porque creo que todos los que ingresan al servicio público en cualquier capacidad están tratando de hacer lo mejor para su ciudad y eso es lo que todos estamos tratando de hacer aquí. No estamos tratando de alargar las cosas y hacer que tarden más de lo necesario. por cualquier motivo. Creo que todos estamos tratando de asegurarnos de que estamos haciendo el mejor trabajo posible. Así que estoy muy entusiasmado con esto. Estoy entusiasmado con el proyecto y estoy emocionado de que haya una tienda de comestibles en Medford Square y de seguir adelante con el desarrollo de estos paquetes de una manera que sea lo más útil y productiva para la mayor cantidad de personas posible. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias. Concejal Callahan.

[Anna Callahan]: Gracias. Solo tengo una pregunta, si alguien puede explicar muy brevemente cómo interactúa esto tanto en términos de ubicación como de tiempo con la zonificación de Medford Square. Entonces, ¿sabes exactamente qué tipo de propiedades cubre? ¿Y luego cómo interactuará con la zonificación de Medford Square? Por ejemplo, si nosotros, el mismo día, dos semanas después o un mes después, aprobamos la zonificación de Medford Square, ¿cómo interactúa la superposición con eso?

[Zac Bears]: ¿Director Hunt?

[Alicia Hunt]: Parece que el abogado Moore está interesado en responder a eso. Esto es algo que hay que dejar claro. Ambas zonificaciones, por lo que esta superposición es exactamente solo las parcelas en cuestión para el espejo de popa, y creo que los pequeños paquetes que les dejé que tenían las parcelas de colores, las parcelas A, B y C, están solo en esas tres parcelas. Y cuando tiene una zonificación base y una superposición, el propietario de esa ubicación puede optar por utilizar la superposición o la zonificación base. Entonces, ambos estarían vigentes y ambos estarían vigentes mientras duren esos paquetes. Y entonces, en este caso, Transom elegiría usar la superposición. Es posible que al final sean exactamente iguales, pero en realidad no lo recomendaría exactamente porque queremos ser un poco más estrictos con la mayoría de los desarrolladores que con Transom en términos de para qué se les permite obtener exenciones.

[SPEAKER_11]: Gracias.

[Zac Bears]: Gracias. ¿Alguna otra pregunta? Vi que tenías la mano levantada. Bueno. Está bien. ¿Hay alguien a quien le gustaría hablar sobre esta propuesta de distrito superpuesto? Tenemos a alguien en las recámaras. Si desea hablar en Zoom, levante la mano en Zoom. Nombre y dirección para que conste en acta, por favor, y tendrá tres minutos.

[Nick Giurleo]: Gracias Nick Giorleo 40 Robinson Road. Pude revisar tanto esta superposición como la zonificación original de Medford Square y de hecho voy a plantear aquí una inquietud legal. Sé que hemos visto la carta escrita por los abogados de Transom. Los dos distritos propuestos aquí son generalmente consistentes, pero si los pones uno al lado del otro, no lo son. Entonces mi preocupación es la zonificación puntual. Esperemos que todos sepan qué es eso, pero en caso de que no lo sepan, es esencialmente cuando un cuando las parcelas están divididas en zonas específicamente para un beneficio económico del desarrollador y es inconsistente con la zonificación del área circundante. Entonces, ya sabes, pude, como dije, ponerlos uno al lado del otro y veo diferencias significativas, ya sabes, y vemos esto tanto en la tabla de usos, lo vemos dimensionalmente. Por ejemplo, en la tabla de usos, vemos viviendas de tres unidades, independientes, multiplex, viviendas múltiples, ya sabes, están permitidas desde el principio en este distrito superpuesto, pero si nos fijamos en la zonificación original de Medford Square, no están permitidas. Vemos esto dimensionalmente, ya sabes, hay todas estas exenciones dimensionales en la zonificación del espejo de popa que no están presentes en la zonificación cuadrada original de Medford. Y honestamente podría seguir adelante con esto. Aparcamiento también, lo vemos. Vemos este tipo de inconsistencias. Entonces, ya sabes, mi preocupación es la zonificación puntual aquí. Entonces, en realidad les recomendaría a todos ustedes que obtengan una opinión legal al respecto antes de remitir esto a la Junta de Desarrollo Comunitario porque parece que nuestra intención aquí y esa es la zonificación puntual, también están considerando la intención. Sabes, parece que nuestra intención aquí es ayudar a este desarrollador tanto como sea posible. Sabes, nuestro director de planificación acaba de decir que el dinero es una consideración aquí, cierto, lo que me hace pensar que estamos pensando en el beneficio económico de este desarrollador. Quiero decir, vemos como un propósito expreso en este distrito superpuesto facilitar la reurbanización de múltiples terrenos de propiedad de la ciudad. Entonces, ya sabes, todo esto combinado genera preocupación aquí. Así que simplemente recomendaría obtener una opinión legal sobre ese tema específico. Gracias.

[Zac Bears]: Gracias. Director Hunt, vamos a esperar un minuto. ¿Hay alguien más a quien le gustaría hablar en el período de comentarios públicos? Quizás podamos escuchar al abogado Stein y luego a usted, director Hunt.

[Alicia Hunt]: Lo que quiero decir es el beneficio, y continué con los beneficios públicos que nosotros, nosotros, los desarrolladores, no podemos darnos. Si no hay las finanzas en este proyecto. Nadie se mete dinero en el bolsillo. No estamos poniendo dinero en el bolsillo del promotor, estamos adquiriendo una tienda de comestibles que no es un gran motor económico para un promotor, obtenemos un 20% de viviendas asequibles en lugar de un 15%. Estamos obteniendo muchos beneficios de este estacionamiento público de beneficios comunitarios. Y solo quiero ser muy claro al respecto, porque he escuchado algunos rumores sobre personas que sienten que estamos tratando de acelerar esto en beneficio de un desarrollador. Es porque la comunidad quiere estos beneficios que usted puede hacerlo. Los remito al informe MAPC de 2024 que habla sobre la economía de los beneficios comunitarios. Pero en realidad le daría la palabra al abogado Stein sobre la zonificación puntual.

[Zac Bears]: Gracias, Director Hunt.

[Robin Stein]: Buenas noches, de nuevo soy Robin Stein de KP Law. Entonces, ya sabes, no quiero profundizar demasiado en la cuestión de la zonificación esta noche, a menos que realmente quieras que lo haga porque, nuevamente, el propósito de la reunión de esta noche es simplemente hacer la derivación 40 a cinco. Así que de nuevo, ¿cuándo? usted sabe que una enmienda a la ordenanza de zonificación se inicia tal como se la iniciaron a usted. El ayuntamiento tiene la obligación de remitirlo a audiencia pública en un plazo de 14 días. Y realmente el alcance de lo que estás haciendo es la referencia y preguntas como la zonificación puntual que siempre surgen. con superposiciones y estoy seguro de que se abordarán adecuadamente aquí, definitivamente son preguntas para discutir en la audiencia pública que, según entiendo, será el 25 de marzo, pero, para ustedes, saben lo que tienen ante ustedes esta noche, esa no es realmente una pregunta. Quiero decir, estoy feliz de abordarlo un poco si así lo desean esta noche, pero Creo que es algo sobre lo que probablemente tendrán más preguntas y discusiones cuando lleguen a la audiencia pública conjunta. Pero puedo decir que, una vez más, siempre surgen cuestiones de superposiciones porque las superposiciones a menudo involucran áreas de tierra más pequeñas que, ya sabes, distritos enteros. Pero no se trata de zonificación puntual cuando se promueven principios legítimos de zonificación. Incluso si existe algún beneficio económico para un desarrollador en particular, siempre y cuando tenga Usted sabe que está buscando lograr objetivos de zonificación como la creación de empleo y la diversidad de servicios en la comunidad y cosas así. Sabes que no deberías tener un problema de zonificación puntual. Pero, repito, creo que es algo en lo que estoy seguro que todos ustedes entrarán y de lo que podremos hablar más en la audiencia pública completa.

[Zac Bears]: Quiero decir, creo que te iba a pedir que lo hicieras en tres frases. Creo que lo hiciste tal vez en cuatro. Entonces, ya sabes, podemos hablar más de ello. Hablé demasiado.

[Robin Stein]: Está bien. Habló demasiado. Lo lamento.

[Zac Bears]: No, no, no, no. Genial. Sabes, aprecio ese tipo de anticipación, Dado que se trata de una referencia, podemos hacer más preguntas al respecto si los miembros de este organismo o los miembros de la junta de desarrollo comunitario tienen preguntas en la reunión del día 25. Pero no, agradezco esa comprensión. Y sólo para aclararle, abogado Stein, usted está aquí representando a la ciudad y al alcalde. KP Laws aquí es como el consejo del alcalde, el consejo de la ciudad.

[Robin Stein]: Quiero decir, servimos como consejo de la ciudad.

[Zac Bears]: Excelente. Bueno. ¿Tenemos más preguntas de los miembros del consejo? Está bien. ¿Hay alguna moción? Una moción para remitir a la Junta de Desarrollo Comunitario presentada por el vicepresidente Lazzaro, apoyada por el concejal Tseng. ¿Todos los que están a favor? ¿Opuesto? La moción pasa. Está bien. Gracias. Último punto, participación pública. Nombre y dirección del registro, por favor, si desea hablar en participación pública. Puedes hacerlo en el podio o puedes levantar la mano en Zoom. Muy bien, no veo ninguno, ¿hay algún movimiento? Moción para aplazar la sesión. La moción de aplazar la sesión presentada por el vicepresidente Lazzaro, apoyada por el concejal Tseng. ¿Todos los que están a favor? Sí. ¿Opuesto? El movimiento pasa. Se levanta la sesión. Gracias.